اجاره خانه – کاسپی لند، کارگزاری حقوقی و سرمایه گذاری املاک https://caspiland.com کاسپی لند برند معتبر سرمایه گذاری املاک (شعبه 1: گیلان، شعبه 2: کردان، سهیلیه):خرید و فروش ،رهن و اجاره Sun, 04 Dec 2022 08:52:57 +0000 fa-IR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.1.10 https://caspiland.com/wp-content/uploads/2026/06/cropped-logonomy-17029861659601-32x32.jpg اجاره خانه – کاسپی لند، کارگزاری حقوقی و سرمایه گذاری املاک https://caspiland.com 32 32 سهم ۶۰ درصدی مسکن در هزینه ها https://caspiland.com/%d8%b3%d9%87%d9%85-%db%b6%db%b0-%d8%af%d8%b1%d8%b5%d8%af%db%8c-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d9%87%d8%a7/ https://caspiland.com/%d8%b3%d9%87%d9%85-%db%b6%db%b0-%d8%af%d8%b1%d8%b5%d8%af%db%8c-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d9%87%d8%a7/#respond Sun, 04 Dec 2022 08:52:57 +0000 https://caspiland.com/?p=17373 یک کارشناس بازار مسکن با بیان این‌که نرخ اجاره‌نشینی شهری در کل کشور از ۱۸ درصد در سال ۱۳۶۵ به ۳۸ درصد در سال ۱۳۹۵ رسیده است گفت: طبق آمار سال ۱۳۹۸ در تهران ۴۲ درصد مردم مستاجر بوده‌اند و احتمالا در حال حاضر تعداد مستاجران از مالکان بیشتر شده است.ذوالفقاری با بیان این‌که افزایش چشم‌گیر نرخ‌های اجاره‌بها شرایط را روز به روز برای مستاجران سخت‌تر کرده است گفت: طبق گزارشات مرکز ملی آمار در سال‌های اخیر سهم هزینه مسکن از کل هزینه‌های خانوار رو به افزایش بوده است، به گونه‌ای که در سال‌های ۱۳۹۵ و ۱۳۹۶ سهم مسکن از هزینه خانوار ۴۴ درصد اعلام شده، در سال ۱۳۹۷به ۴۶.۸ درصد رسیده و در سال ۱۳۹۸ برابر با ۴۹.۹ درصد بوده است.

طبق بررسی‌های صورت گرفته و تحلیل داده‌های بدست آمده از سامانه‌های ملکی تخمین زده می‌شود که این عدد در سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ نیز افزایش چشم‌گیری داشته به گونه‌ای که در حال حاضر احتمالا بین ۵۵ تا ۶۰ درصد از هزینه خانوار خرج هزینه مسکن می‌شود.

وی تاکید کرد: افزایش سرسام آور هزینه مسکن (اجاره‌بها) نسبت به درآمدهای خانوار باعث شده بحث اجاره‌بها تبدیل به یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های خانواده‌های شهری، بخصوص در کلان شهر تهران تبدیل شود و نیاز به توجه به این بخش بیش از پیش شود.این کارشناس گفت: دولت‌های مختلف برای تنظیم بازار اجاره در کلان‌شهرها از طرح‌هایی موسوم به “کنترل اجاره‌بها” استفاده کرده‌اند. در این طرح‌ها دولت با اعمال محدودیت‌هایی برای سقف میزان اجاره خانه‌ها و تعیین سقف افزایش اجاره‌بها برای خانه‌های تمدیدی، شرایطی برای افراد کمتر برخوردار جامعه فراهم می‌کند که بتوانند از پس هزینه‌های مسکن در کلان‌شهرها بربیایند. مدیرعامل سامانه کیلید افزود: حتی دولت آمریکا که مدافع سرسخت بازار آزاد است، در بحث اجاره در شهرهای بزرگ همچون نیویورک، نیوجرسی، کالیفرنیا، مریلند و واشنگتن، به علت شکست بازار آزاد اقدام به ورود و کنترل بازار اجاره‌بها کرده است.

وی اظهار کرد: با توجه به افزایش نرخ اجاره‌نشینی و سهم بالای اجاره‌بها در هزینه‌های خانوار دولت باید برای حمایت از مستاجران در کوتاه مدت، به طور جدی اقدام به کنترل بازار اجاره املاک مسکونی کند. این کنترل هم شامل قراردادهای بلندمدت، هم مالیات بر خانه‌های خالی و هم تعیین «اجاره‌بهای عادلانه» املاک می‌شود. همچنین این کنترل‌ها باید تا زمانی که سیاست‌های سمت عرضه و ساخت مسکن به نتیجه برسند ادامه پیدا کند.

]]> https://caspiland.com/%d8%b3%d9%87%d9%85-%db%b6%db%b0-%d8%af%d8%b1%d8%b5%d8%af%db%8c-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d9%87%d8%a7/feed/ 0 نکات مهم برای فروش و اجاره سریعتر ملک شما https://caspiland.com/%d9%86%da%a9%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d9%87%d9%85-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4-%d9%88-%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d8%b3%d8%b1%db%8c%d8%b9%d8%aa%d8%b1-%d9%85%d9%84%da%a9-%d8%b4%d9%85/ https://caspiland.com/%d9%86%da%a9%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d9%87%d9%85-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4-%d9%88-%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d8%b3%d8%b1%db%8c%d8%b9%d8%aa%d8%b1-%d9%85%d9%84%da%a9-%d8%b4%d9%85/#respond Mon, 28 Dec 2020 09:32:27 +0000 http://caspiland.com/?p=6755 در بازار کنونی ملک که دچا ر رکود شده است(در شهرهایی مثل تهران) اگر برای فروش و یا اجاره ملک خود عجله دارید نکات مهمی وجود دارد که با توجه به انها میتوانید در زمان کوتاه تری به نتیجه دلخواه برسید.

_قیمت گذاری مناسب
قیمت گذاری مناسب با توجه به شرایط ملک و اوضاع بازار نکته بسیار مهمی در فروش سریع ملک شما میباشد.در واقع تعیین قیمت منصفانه باعث میشود در مراحل بعد مجبور به تغییر قیمت و کاهش آن به و ایجاد حس منفی نشوید

_زیبایی و تمیزی فضای داخلی و نما
نمای ملک و زیبایی و تمیزی خانه اولین چیزی است که به چشم می آید و زیبایی انها باعث ایجا حس خوب و چشمگیر بودن خانه شما میشود.پس این نکنه بسیار مهم است که اول مشکلات موجود را برطرف کرده و خانه را تمیز کنید.
_کمد دیواری و کابینت ها
سعی کنید تمام فضای پرت خانه را با کمد پرکنید تا هم ظاهر زیباتری داشته باشد هم فضای ذخیره سازی بیشتری وجود داشته باشد توجه کنید که کمدها و کابینت ها مرتب و نیمه خالی باشد تا بزرگتر دیده شوند.
_استفاده از اگهی برای فروش یا اجاره
در گذشته به شکل سنتی به نزدیکترین بنگاه مراجعه و ملک خود را برای فروش یا اجاره میسپردند که این کار ممکن بسیار زمان بر باشد اما امروزه سایت ها و اپلیکیشن های مختلفی برای اگهی کردن ملک و جذب مشتری وجود دارد.شما میتوانید به راحتی ملک خود را به املاک کاسپی لند بسپارید و از تجربه کارشناسان ما برای فروش سریعتر ملک(زمین و ویلا در گیلان) خود بهره مند شوید.
_زمان گذاشتن برای بازدید از ملک
اگر واقعا قصد فروش یا اجاره ملک خود را دارید مدت زمان زیادی برای بازدید افراد قرار دهید تا امکان بازدید را برای تعداد بیشتری از مشتریان فراهم کنید و همچنین تعامل بهتری داشته باشید.

]]> https://caspiland.com/%d9%86%da%a9%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d9%87%d9%85-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4-%d9%88-%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d8%b3%d8%b1%db%8c%d8%b9%d8%aa%d8%b1-%d9%85%d9%84%da%a9-%d8%b4%d9%85/feed/ 0 قیمت‌های نجومی اجاره و ودیعه مسکن در رشت https://caspiland.com/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa%e2%80%8c%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%86%d8%ac%d9%88%d9%85%db%8c-%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d9%88-%d9%88%d8%af%db%8c%d8%b9%d9%87-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d8%b1/ https://caspiland.com/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa%e2%80%8c%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%86%d8%ac%d9%88%d9%85%db%8c-%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d9%88-%d9%88%d8%af%db%8c%d8%b9%d9%87-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d8%b1/#respond Sat, 26 Sep 2020 09:32:01 +0000 http://caspiland.com/?p=6038 قیمت‌های نجومی اجاره و ودیعه مسکن در شهرهای بزرگی مانند تهران و حتی شهر رشت و بلایی که به اذعان کارشناسان، سوداگری و نقدینگی سرگردان بر سر قشر ضعیف آورد امری است که هم‌اینک به دغدغه مهم مردم تبدیل شده و آنان را در این آشفته‌ بازار شیوع کرونا از این بنگاه املاک به آن بنگاه املاک سرگردان کرده است.

بالابودن نرخ اجاره‌ بهای مسکن در نقاط مختلف شهر رشت

در ماه‌های اخیر به ویژه پس از شیوع و شدت گرفتن ویروس کرونا نگاهی به آمار قیمت‌ها موجبات ناامیدی مستأجران را فراهم کرده است است؛ برای مثال اجاره یک خانه مسکونی 45 متری در میدان بار رشت نیاز به 60 میلیون تومان ودیعه دارد؛ ‌به جزء اجاره ماهانه که بین 600 تا یک میلیون تومان و بالاتر است، از چند منطقه شهر رشت مرکز استان گیلان آمارهایی گرفتیم که به این شرح است؛

اجاره آپارتمان 50 متری در محله حمیدیان رشت با ودیعه 40 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 800 هزار تومان، آپارتمان 45 متری واقع در فلکه گاز با ودیعه 30 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 600 هزار تومان و اجاره منزل تک واحدی در بلوار شهدای گمنام رشت با ودیعه 50 میلیون تومان و اجاره ماهیانه یک میلیون و 200 هزار تومان امکان‌پذیر است.

]]> https://caspiland.com/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa%e2%80%8c%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%86%d8%ac%d9%88%d9%85%db%8c-%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d9%88-%d9%88%d8%af%db%8c%d8%b9%d9%87-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d8%b1/feed/ 0