زمین شمال – کاسپی لند، کارگزاری حقوقی و سرمایه گذاری املاک https://caspiland.com کاسپی لند برند معتبر سرمایه گذاری املاک (شعبه 1: گیلان، شعبه 2: کردان، سهیلیه):خرید و فروش ،رهن و اجاره Sat, 08 Jun 2024 06:40:04 +0000 fa-IR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.1.10 https://caspiland.com/wp-content/uploads/2026/06/cropped-logonomy-17029861659601-32x32.jpg زمین شمال – کاسپی لند، کارگزاری حقوقی و سرمایه گذاری املاک https://caspiland.com 32 32 سرمایه گذاری ملکی در رشت https://caspiland.com/%d8%b3%d8%b1%d9%85%d8%a7%db%8c%d9%87-%da%af%d8%b0%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d9%85%d9%84%da%a9%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%b1%d8%b4%d8%aa/ https://caspiland.com/%d8%b3%d8%b1%d9%85%d8%a7%db%8c%d9%87-%da%af%d8%b0%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d9%85%d9%84%da%a9%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%b1%d8%b4%d8%aa/#respond Sat, 08 Jun 2024 06:40:04 +0000 https://caspiland.com/?p=29086 استان گیلان، نگین شمال ایران، به واسطه زیبایی‌های طبیعی، آب و هوای دل‌انگیز و مردمی خونگرم، همواره مورد توجه گردشگران و سرمایه‌گذاران بوده است. در این میان، **شهر رشت**، مرکز این استان، با برخورداری از امکانات رفاهی و زیربنایی مناسب، به عنوان **قطب اقتصادی و گردشگری** شمال کشور شناخته می‌شود.

سقالکسار و فلکده، دو منطقه‌ی رو به رشد در رشت:

در سال‌های اخیر، شاهد **رشد و توسعه‌ی چشمگیر** دو منطقه‌ی **سقالکسار و فلکده** در شهر رشت بوده‌ایم. این دو منطقه به دلیل **موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی آسان به امکانات رفاهی و زیربنایی و چشم‌اندازهای طبیعی زیبا**، از **جذابیت بالایی برای سرمایه‌گذاری در املاک** برخوردار هستند.

**دلایل سرمایه‌گذاری در ملک در سقالکسار و فلکده:

* **رشد قیمت املاک:** تقاضای رو به رشد برای **خرید ملک** در این دو منطقه، منجر به **افزایش قیمت املاک** در سال‌های اخیر شده است. این امر نشان‌دهنده **پتانسیل بالای این منطقه برای سرمایه‌گذاری** است.
* **افزایش رونق گردشگری:** با **توسعه‌ی زیرساخت‌های گردشگری** در این دو منطقه، شاهد **افزایش ورود گردشگران** به این مناطق هستیم. این امر به نوبه خود، **تقاضا برای اقامتگاه و سایر خدمات گردشگری** را افزایش داده و به **رونق کسب و کارهای مرتبط** منجر خواهد شد.
* **ایجاد اشتغال:** **رونق اقتصادی** ناشی از **توسعه‌ی گردشگری** در این دو منطقه، **فرصت‌های شغلی جدیدی** را برای ساکنان این مناطق ایجاد خواهد کرد.
* **کیفیت زندگی بالا:** **سقالکسار و فلکده** از **امنیت بالا، آب و هوای مطبوع و امکانات رفاهی مناسب** برخوردار هستند. این امر **کیفیت زندگی** ساکنان این مناطق را به طور قابل توجهی افزایش می‌دهد.

**فرصت‌های سرمایه‌گذاری در سقالکسار و فلکده:**

* **خرید زمین و ساخت ویلا:** با توجه به **افزایش تقاضا برای ویلا** در این دو منطقه، **خرید زمین و ساخت ویلا** می‌تواند **سرمایه‌گذاری سودآوری** باشد.
* **خرید آپارتمان:** **آپارتمان‌های نوساز** با امکانات رفاهی مدرن در این دو منطقه به وفور یافت می‌شوند. **خرید آپارتمان** می‌تواند **گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری** باشد، به خصوص برای افرادی که به دنبال **محلی برای سکونت** هستند.
* **خرید هتل و اقامتگاه:** با توجه به **افزایش رونق گردشگری** در این دو منطقه، **خرید هتل و اقامتگاه** می‌تواند **سرمایه‌گذاری پرسودی** باشد.

**نتیجه‌گیری:**

**سقالکسار و فلکده** در شهر رشت، **دو منطقه‌ی رو به رشد** با **پتانسیل بالای سرمایه‌گذاری در املاک** هستند. **افزایش تقاضا برای ملک، رشد قیمت املاک، رونق گردشگری و ایجاد اشتغال** از جمله **دلایل اصلی جذابیت این دو منطقه برای سرمایه‌گذاران** هستند.

**برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد **سرمایه‌گذاری در ملک در رشت**، به وب سایت **[www.Caspiland.com]** مراجعه کنید.**

]]> https://caspiland.com/%d8%b3%d8%b1%d9%85%d8%a7%db%8c%d9%87-%da%af%d8%b0%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d9%85%d9%84%da%a9%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%b1%d8%b4%d8%aa/feed/ 0 سرمایه گذاری املاک و زمین https://caspiland.com/%d8%b3%d8%b1%d9%85%d8%a7%db%8c%d9%87-%da%af%d8%b0%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%ad%d9%88%d8%b2%d9%87-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86/ https://caspiland.com/%d8%b3%d8%b1%d9%85%d8%a7%db%8c%d9%87-%da%af%d8%b0%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%ad%d9%88%d8%b2%d9%87-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86/#respond Mon, 17 Apr 2023 11:58:52 +0000 https://caspiland.com/?p=20437 خرید زمین برای سرمایه گذاری همیشه سودآور و کم‌خطر است. در ایران نیز از گذشته‌های دور تا به حال، سرمایه‌گذاری در بازار مسکن رونق زیادی داشته است؛ مخصوصا اینکه با کم‌تر شدن زمین در شهرهای بزرگ و حاشیه شهرها، پیش‌بینی می‌شود قیمت زمین افزایش بیشتری خواهد داشت. با این تفاسیر لازم است برای داشتن یک سرمایه‌گذاری پرسود، هنگام خرید زمین تمام جوانب را درنظر بگیرید
مزایای سرمایه گذاری زمین در بلند مدت
در تمام دنیا، افراد موفق برای حفظ سرمایه خود به سراغ خرید زمین می‌روند. اگر مزایای خرید زمین و سرمایه گذاری در این حوزه را بررسی کنید، متوجه می شوید که تنوع در حوزه سرمایه گذاری زمین بسیار زیاد است.

امنیت در سرمایه‌ گذاری : وقتی که شما با خرید ملک، سرمایه‌ گذاری خود را آغاز می کنید، در واقع امنیت مالی شما تضمین شده است. این خرید در مقایسه با خرید سهام در بورس، ایمن‌‌تر است و ریسک‌ پذیری کم‌تری دارد و احتمال این که پول شما به هدر برود و یا از ارزش آن کاسته شود، به مراتب کم‌تر از سایر بازارهای مالی خواهد بود.

آسایش، امنیت و رفاه بیشتر : از مهم‌ترین مزایای خرید زمین برای سرمایه‌گذاری، آسایش و رفاه بیشتر است. این نوع سرمایه‌ گذاری، بیشتر برای طبقه متوسط و اقشار کم درآمد در جامعه پیشنهاد می‌شود، چرا که به تدریج می‌توانند بر سرمایه خود اضافه کنند.

عدم کلاهبرداری : سرمایه‌ گذاری در زمین و به صورت کلی املاک، گرفتار شدن در مشکلات کلاهبرداری و از دست رفتن سرمایه را به دنبال نخواهد داشت. هرچند این امکان وجود دارد که تقلب در معاملات املاک و مستغلات وجود داشته باشد، ولی چنانچه براساس اصول و قوانین خرید و فروش ملک را انجام دهید، بی تردید یک سرمایه‌ گذاری مطمئن را انجام داده‌اید.

یک جریان نقدی ثابت : سرمایه‌ گذاری در املاک، یک جریان نقدی برای شما ایجاد خواهد کرد. این جریان پول ثابت، به صورت ماهانه تامین خواهد شد. برخی از املاک و مستغلات برای افزایش سرمایه، نیازمند گذر زمان هستند تا بتوانید از فروش آن‌‌ها پول خوبی کسب کنید.
زمین بخریم یا آپارتمان؟
بررسی اینکه خرید زمین بهتر است یا آپارتمان به جوانب گوناگون این موضوع بستگی دارد که از جمله آن می‌توان به شرایط مالی و بودجه فرد، موقعیت مکانی، نوع خانه و یا زمین اشاره کرد. خریدار یا سرمایه‌گذار اگر با قصد داشتن سرپناه وارد این بازار شود، قطعا به سراغ گزینه‌های مربوط به خرید خانه می‌رود، ولی چنانچه در این بین تنها قصد سرمایه‌گذار افزایش سرمایه خود باشد، برای اینکه وارد بازار مسکن شود باید جنبه‌های گوناگونی را درنظر بگیرد تا متحمل ضرر نشود.

برای مثال رشد قیمت زمین و خانه در سال‌های اخیر افزایش چشم‌گیری داشته است؛ ولی رشد زمین در مقایسه با خانه شرایط بهتری را تجربه کرده است. حتی بسیاری از کارشناسان بر این باورند که رشد قیمت خانه‌ها که در این چندساله شاهد آن بوده‌ایم، از رشد قیمت زمین نشات گرفته است . دلیل اصلی گرانی خانه‌ها، افزایش شدید قیمت زمین است؛ بنابراین می‌توان نتیجه گرفت که خرید زمین گزینه مناسب‌تری است.

]]> https://caspiland.com/%d8%b3%d8%b1%d9%85%d8%a7%db%8c%d9%87-%da%af%d8%b0%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%ad%d9%88%d8%b2%d9%87-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86/feed/ 0 افزایش قیمت زمین در سال1400 https://caspiland.com/%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d9%841400/ https://caspiland.com/%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d9%841400/#respond Mon, 15 Mar 2021 09:54:52 +0000 https://caspiland.com/?p=7128 خرید زمین درگیلان در سال‌های اخیر مورد توجه عده ی زیادی از افراد در شهرهای مختلف قرار گرفته و به عنوان بهترین راه سرمایه گذاری معرفی شده است.از خرداد97 تاکنون قیمت زمین در اکثر شهرهای استان گیلان رشد 10برابری داشته است.. خرداد97 متوسط قیمت هر مترمربع زمین مسکونی 200هزار تومان بوده و اکنون به2میلیون تومان افزایش یافته است. با توجه به این موضوع و تاثیر پاندمی یک ساله کرونا بر قیمت زمین در گیلان با افزایش بسیار زیادی روبرو بود که می‌توان گفت ماهانه بین ۷ تا ۱۰ درصد رشد را تجربه کرد. این افزایش به حدی بود که کاهش یک درصدی قیمت در آذر ماه تنها یک مساله روانی به حساب می‌آمد. زیرا در این زمان با توجه به مساله انتخابات آمریکا، بسیاری از افراد برای سرمایه گذاری در این حوزه دست نگه داشتند تا جهت گیری‌های شاخص‌های اقتصاد کلان به ثبات برسد.

پیش بینی کارشناسان مسکن نشان می‌دهد که در سال ۱۴۰۰ نه تنها رکود و افتی وجود نخواهد داشت بلکه پس از عید با افزایش قیمت روبرو خواهیم بود که در میانه‌های ۱۴۰۰ این افزایش جهش بیشتری نیز پیدا خواهد کرد. یکی از دلایل این موضوع بحث بودجه ۱۴۰۰ و بودجه بخش عمرانی است که کسری تولید مسکن و وضعیت فروش نفت و ورود سرمایه به کشور و افزایش نقدینگی نیز در آن دخیل هستند.

زمانی که کشورهای اروپایی و آمریکا درگیر کرونا شده بودند و صنایع مختلف آنها مانند صنعت توریسم دچار مشکلاتی شده بود، سرمایه‌های کمی وارد کشورهای شرقی از جمله ایران شد که همین موضوع یکی از عوامل افزایش قیمت مسکن در این دوره بود. احتمال می‌رود پس از دوران کرونا نیز ارقام بیشتری از سرمایه‌های خارجی وارد کشور شود و این موضوع به افزایش سرمایه گذاری در این حوزه منجر می‌شود که باید در این زمینه زیر ساخت‌های لازم فراهم شود. بنابراین با این اتفاق در سال جدید احتمالا با افزایش قیمت روبرو خواهیم بود.

]]> https://caspiland.com/%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d9%841400/feed/ 0 انواع کاربری زمین های شمال https://caspiland.com/%d8%a7%d9%86%d9%88%d8%a7%d8%b9-%da%a9%d8%a7%d8%b1%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84/ https://caspiland.com/%d8%a7%d9%86%d9%88%d8%a7%d8%b9-%da%a9%d8%a7%d8%b1%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84/#respond Wed, 06 Jan 2021 11:45:42 +0000 https://caspiland.com/?p=6846 از گذشته تا کنون خرید و فروش زمین و ویلا در شهرهای شمالی بسیار پر طرفدار بوده و بازار شلوغی دارد.اولین نکته برای انتخاب زمین مناسب توجه به نوع کاربری زمین است.کاربری زمین به معنای چگونگی استفاده از آن است و بنا به شرایط هر منطقه کاربری های متفاوتی اختصاص داده شده است.دلیل تعیین نوع کاربری برای زمین های شمال کشور حفظ محیط زیست و جنگل ها و جلوگیری از ساخت و ساز بی رویه است.کاربری زمین شمال توسط شهرداری ها و دهیاری ها مشخص میشود و بهتر است قبل از خرید زمین حتما از سازمانهای مربوطه استعلام گرفته شود.

انواع کاربری زمین های شمال

_مسکونی:این زمین ها مناسب برای ساخت ویلا و خانه میباشند و اگر زمینی دارای کاربری مسکونی باشد پس از دریافت جواز ساخت و طی مراحل قانونی میتوانید اقدام به ساخت و ساز کنید.

_کاربری باغی:زمین های باغی به زمین هایی گفته میشود که در آنها درخت کاشته شده و قابلیت کاشت انواع درخت و نهال را دارند.مانند باغ میوه ،درخت صنوبر و غیره.در این نوع زمین اقدام به ساخت غیر قانونی بوده ولی نکته مهم این است که اگر زمین در طرح هادی آن روستا باشد طی اقدامات قانونی و گذراندن مراحل قابل تبدیل به مسکونی هستند و یا میتوان بخشی از آنها را به مسکونی تبدیل کرد.

_زمین کشاورزی:ان دسته از زمین هایی هستند که در آنها محصولات زود بازده کشت میشود و برای کشت برنج و صیفی جات مورد استفاده قرار میگیرند و امکان ساخت و ساز در آنها وجود ندارد و در حال حاضر در گیلان زمین های کشاورزی مجوز تغییر کاربری ندارند.

_کاربرب استخر ماهی:برای پرورش انواع ماهی استفاده میشود و به دلیل خاک و بافت زمین اجازه ساخت و ساز و تغییر کاربری ندارند.

_منابع طبیعی:این زمین ها جزو منابع طبیعی بوده و به هیچ عنوان قابلیت خرید و فروش و ساخت و ساز ندارند و معامله ی آنها عیر قانونی و در صورت ساخت ویلا توسط منابع طبیعی تحت پیگرد قانونی و تخریب بنا صورت میگیرد.

_کاربری تجاری:این نوع زمین ها برای راه اندازی کسب و کار خریداری میشوند و برای ساخت مغازه،رستوران و یا سایر خدمات مورد استفاده قرار میگیرند.نکته مهم این است که برای ساخت بنای تجاری علاوه بر کاربری زمین مجوز ملک هم باید تجاری باشد‌

_فاقد کاربری: این زمین ها به عنوان ذخایر شهرداری شناخته میشوند و برای آنها کاربری مشخصی تعریف نشده است.

]]> https://caspiland.com/%d8%a7%d9%86%d9%88%d8%a7%d8%b9-%da%a9%d8%a7%d8%b1%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84/feed/ 0 نکات مهم برای فروش و اجاره سریعتر ملک شما https://caspiland.com/%d9%86%da%a9%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d9%87%d9%85-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4-%d9%88-%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d8%b3%d8%b1%db%8c%d8%b9%d8%aa%d8%b1-%d9%85%d9%84%da%a9-%d8%b4%d9%85/ https://caspiland.com/%d9%86%da%a9%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d9%87%d9%85-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4-%d9%88-%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d8%b3%d8%b1%db%8c%d8%b9%d8%aa%d8%b1-%d9%85%d9%84%da%a9-%d8%b4%d9%85/#respond Mon, 28 Dec 2020 09:32:27 +0000 http://caspiland.com/?p=6755 در بازار کنونی ملک که دچا ر رکود شده است(در شهرهایی مثل تهران) اگر برای فروش و یا اجاره ملک خود عجله دارید نکات مهمی وجود دارد که با توجه به انها میتوانید در زمان کوتاه تری به نتیجه دلخواه برسید.

_قیمت گذاری مناسب
قیمت گذاری مناسب با توجه به شرایط ملک و اوضاع بازار نکته بسیار مهمی در فروش سریع ملک شما میباشد.در واقع تعیین قیمت منصفانه باعث میشود در مراحل بعد مجبور به تغییر قیمت و کاهش آن به و ایجاد حس منفی نشوید

_زیبایی و تمیزی فضای داخلی و نما
نمای ملک و زیبایی و تمیزی خانه اولین چیزی است که به چشم می آید و زیبایی انها باعث ایجا حس خوب و چشمگیر بودن خانه شما میشود.پس این نکنه بسیار مهم است که اول مشکلات موجود را برطرف کرده و خانه را تمیز کنید.
_کمد دیواری و کابینت ها
سعی کنید تمام فضای پرت خانه را با کمد پرکنید تا هم ظاهر زیباتری داشته باشد هم فضای ذخیره سازی بیشتری وجود داشته باشد توجه کنید که کمدها و کابینت ها مرتب و نیمه خالی باشد تا بزرگتر دیده شوند.
_استفاده از اگهی برای فروش یا اجاره
در گذشته به شکل سنتی به نزدیکترین بنگاه مراجعه و ملک خود را برای فروش یا اجاره میسپردند که این کار ممکن بسیار زمان بر باشد اما امروزه سایت ها و اپلیکیشن های مختلفی برای اگهی کردن ملک و جذب مشتری وجود دارد.شما میتوانید به راحتی ملک خود را به املاک کاسپی لند بسپارید و از تجربه کارشناسان ما برای فروش سریعتر ملک(زمین و ویلا در گیلان) خود بهره مند شوید.
_زمان گذاشتن برای بازدید از ملک
اگر واقعا قصد فروش یا اجاره ملک خود را دارید مدت زمان زیادی برای بازدید افراد قرار دهید تا امکان بازدید را برای تعداد بیشتری از مشتریان فراهم کنید و همچنین تعامل بهتری داشته باشید.

]]> https://caspiland.com/%d9%86%da%a9%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d9%87%d9%85-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4-%d9%88-%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d8%b3%d8%b1%db%8c%d8%b9%d8%aa%d8%b1-%d9%85%d9%84%da%a9-%d8%b4%d9%85/feed/ 0 ویلاهای پیش ساخته https://caspiland.com/%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%be%db%8c%d8%b4-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%87/ https://caspiland.com/%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%be%db%8c%d8%b4-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%87/#respond Thu, 24 Dec 2020 08:10:22 +0000 http://caspiland.com/?p=6722 ویلاهای پیش ساخته در سالهای اخیر بسیار پرطرفدار شده است و سهم بزرگی از بازار را به خود اختصاص داده‌. زمان کمتری برای ساخت صرف میشود و هزینه کمتری از نظر نیروی کار دارد در نتیجه بهای تمام شده کمتری نسبت به بناهای سنتی دارد.دلیل دیگر ضد زلزله بودن و مصرف کمتر انرژی به خاطر عایق بودن این بناهاست و مزیت دیگر آن قابلیت جا به جایی به زمین دیگر است.
بخش های مختلف ویلاهای پیش ساخته در کارگاه های مخصوص ساخته میشود و پس از اتمام ساخت برای نصب به محل مورد نظر منتقل میشود.
جنس این ویلاها میتواند از چوب،ال اس اف وpvcباشد.
ویلاهای پیش ساخته چوبی از قدیمی ترین نوع این بناها شناخته می شود.
پی وی سی مصارف مختلفی دارد و به دلیل وزن کم و استحکام مناسب و عایق بودن از نظر حرارتی و صوتی بسیار پرطرفدار باشد.
ال اس اف بهترین ورقهای فلزی هستند که از فولاد گالوانیزه شده تهیه شده اند و این باعث میشود ضد زنگ باشند(برای استفاده در شهر های شمالی گزینه بسیار مناسبی هستند) و به دلیل قطر کمشان وزن کمی دارند.
این ویلاها به صورت فلت،دوبلکس و ویلای جنگلی ساخته میشوند و تمام امکانات مورد نیاز زندگی مانند سرویس بهداشتی،حمام،آشپزخانه،اتاق خواب،اسپیلت و..دارا می باشند

]]> https://caspiland.com/%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%be%db%8c%d8%b4-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%87/feed/ 0 ۳۰۸ پروژه گردشگری تا پایان کار دولت در گیلان https://caspiland.com/%db%b3%db%b0%db%b8-%d9%be%d8%b1%d9%88%da%98%d9%87-%da%af%d8%b1%d8%af%d8%b4%da%af%d8%b1%db%8c-%d8%aa%d8%a7-%d9%be%d8%a7%db%8c%d8%a7%d9%86-%da%a9%d8%a7%d8%b1-%d8%af%d9%88%d9%84%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%da%af/ https://caspiland.com/%db%b3%db%b0%db%b8-%d9%be%d8%b1%d9%88%da%98%d9%87-%da%af%d8%b1%d8%af%d8%b4%da%af%d8%b1%db%8c-%d8%aa%d8%a7-%d9%be%d8%a7%db%8c%d8%a7%d9%86-%da%a9%d8%a7%d8%b1-%d8%af%d9%88%d9%84%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%da%af/#respond Thu, 24 Sep 2020 09:21:04 +0000 http://caspiland.com/?p=6026 ارسلان زارع امروز در حاشیه افتتاح پروژه‌های گردشگری استان گیلان اظهار داشت: با توجه به ظرفیت‌های ارزشمند استان گیلان در حوزه گردشگری و توجه دولت به این ظرفیت‌ها، پروژه‌های مختلفی در این حوزه از ابتدای تشکیل دولت یازدهم تا پایان دولت در گیلان اجرا شد.

استاندار گیلان با بیان اینکه دولت فعلی تا امروز 500 پروژه گردشگری با صرف اعتباری بیش از 2 هزار میلیارد تومان در استان گیلان اجرا کرده است خاطرنشان کرد: روند اجرا و تکمیل پروژه‌ها در دولت دوازدهم نیز استمرار داشته و همچنان ادامه دارد.

زارع از اجرا و تکمیل 308 پروژه مربوط به حوزه گردشگری با حجم سرمایه‌گذاری بیش از 2 هزار و 200 میلیارد تومان تا پایان دولت در استان گیلان خبر داد و بیان داشت: این تعداد پروژه‌ها از ظرفیت اشتغالزایی خوبی برخوردار است.

]]> https://caspiland.com/%db%b3%db%b0%db%b8-%d9%be%d8%b1%d9%88%da%98%d9%87-%da%af%d8%b1%d8%af%d8%b4%da%af%d8%b1%db%8c-%d8%aa%d8%a7-%d9%be%d8%a7%db%8c%d8%a7%d9%86-%da%a9%d8%a7%d8%b1-%d8%af%d9%88%d9%84%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%da%af/feed/ 0 دستگیری ۲۵ متصرف اراضی ملی در گیلان https://caspiland.com/%d8%af%d8%b3%d8%aa%da%af%db%8c%d8%b1%db%8c-%db%b2%db%b5-%d9%85%d8%aa%d8%b5%d8%b1%d9%81-%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%b6%db%8c-%d9%85%d9%84%db%8c-%d8%af%d8%b1-%da%af%db%8c%d9%84%d8%a7%d9%86/ https://caspiland.com/%d8%af%d8%b3%d8%aa%da%af%db%8c%d8%b1%db%8c-%db%b2%db%b5-%d9%85%d8%aa%d8%b5%d8%b1%d9%81-%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%b6%db%8c-%d9%85%d9%84%db%8c-%d8%af%d8%b1-%da%af%db%8c%d9%84%d8%a7%d9%86/#respond Sun, 13 Sep 2020 06:29:06 +0000 http://caspiland.com/?p=5934 سردار عزیزالله ملکی امشب در جمع خبرنگاران با اشاره به اقدامات انجام شده برای مقابله با زمین خواری در سطح استان گیلان اظهار داشت: طرح استانی مقابله و پیشگیری از پدیده زمین‌خواری به‌مدت 3 روز در استان گیلان اجرا شد.

فرمانده انتظامی گیلان از شناسایی و دستگیری 25 متهم زمین‌خواری در استان خبر داد و گفت: با همکاری ادارات منابع طبیعی در شهرستان‌های استان، 25 متهم که به‌صورت غیرمجاز اراضی ملی و جنگلی را تصرف کرده بودند دستگیر شدند.

وی با بیان اینکه 25 متهم دستگیر شده پس از تشکیل پرونده به مراجع قضایی معرفی شدند خاطرنشان کرد: اراضی تصرف شده توسط این افراد نیز به اداره منابع طبیعی و آبخیزداری در شهرهای مختلف گیلان تحویل داده شد.

]]> https://caspiland.com/%d8%af%d8%b3%d8%aa%da%af%db%8c%d8%b1%db%8c-%db%b2%db%b5-%d9%85%d8%aa%d8%b5%d8%b1%d9%81-%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%b6%db%8c-%d9%85%d9%84%db%8c-%d8%af%d8%b1-%da%af%db%8c%d9%84%d8%a7%d9%86/feed/ 0 ییلاق سلانسر https://caspiland.com/%db%8c%db%8c%d9%84%d8%a7%d9%82-%d8%b3%d9%84%d8%a7%d9%86%d8%b3%d8%b1/ https://caspiland.com/%db%8c%db%8c%d9%84%d8%a7%d9%82-%d8%b3%d9%84%d8%a7%d9%86%d8%b3%d8%b1/#respond Thu, 30 Jul 2020 11:24:55 +0000 http://caspiland.com/?p=5494 ییلاق سلانسر که یکی از روستاهای دیدنی و زیبا از توابع بخش مرکزی شهرستان رودبار استان گیلان می باشد به علت داشتن مه ای زیبا در تمام سال گردشگران بسیاری را به سمت خود می کشد. علت این مه نیز قرار گرفتنش در ارتفاع 1250 متری از سطح دریاست از این رو حتی در فصل تابستان نیز شاهد مه زیبایی در این منطقه خواهید بود. این ییلاق یکی از ییلاقات شهر رستم آباد بوده و در فاصله 15 کیلومتری از رودبار قرار دارد. دامنه کوه های این ییلاق دارای پوشش گیاهی بسیار سرسبز و زیبایی می باشد. در تابستان هوای این منطقه بسیار خنک است از این رو مکانی ایده آل برای فرار از گرمای این فصل است. لازم به ذکر است که این ییلاق از امکانات رفاهی نظیر آب لوله کشی و برق برخوردار نمی باشد و آب این منطقه از چشمه ای که در خود این منطقه واقع شده تامین می گردد. در واقع این روستا فقط در فصل زمستان مسکونیست و در زمان های دیگر سال خالی از سکنه می باشد.برای رسیدن به این ییلاق باید ابتدا به «رستم آباد» عزیمت کنید، سپس از خیابان «امیرالمؤمنین» در سمت غربی بلوار اصلی شهر به سمت این ییلاق حرکت کنید. در ادامه تابلوهای راهنما نیز شما را هدایت خواهند کرد. کمی بالاتر در پیچی از جاده، نمای شهر «رستم‌آباد» و جلگه‌ی رود «سپیدرود» و همچنین کوه «درفک» شما را حیرت زده خواهد کرد. پوشش گیاهی این منطقه به نسبت دامنه‌های شمالی «البرز» که در گیلان واقع هستند، خشک‌تر است. در راه می‌توانید از دیدن مراتع سرسبز و گله‌های گوسفندان، گندم‌زار‌های زیبا و کوه‌های سرسبز نهایت لذت را ببرید. شایان ذکر است که تنوع پوشش گیاهی در این منطقه بالا است.پس از مدتی مسیر آسفالته تمام شده و وارد جاده‌ی خاکی می‌شوید. این جاده با وجود دست‌اندازهای زیاد، در وضعیت مطلوبی قرار دارد و امکان طی کردن آن با هر ماشینی مقدور است. پس از طی مسیر اندکی وارد بافت جنگلی منطقه می‌شوید. در این منطقه انواع درختان، همچون راش، توسکای ییلاقی، افرا، پلت، کاج و بلوط یافت می‌شوند. بعد از عبور از این بخش آن وارد بافت استپی و مرتعی خواهید شد که در آن به صورت پراکنده درختان نامبرده را ملاحظه خواهید کرد. نکته‌ی جالب توجه این است که نوک بسیاری از این درختان بر اثر برخورد صاعقه خشک شده‌ است. پس بهتر است قبل از عزیمت به این مکان آب‌و‌هوای منطقه را بررسی و در صورت اطمینان از نبود رگبار و مناسب بودن هوا به آنجا سفر کنید. در ادامه‌ی مسیر بخشی از تأسیسات و دکل‌های مخابراتی را نیز که از سال‌ها پیش به دلیل ارتفاع زیاد این منطقه، در آن نصب و راه‌اندازی شده‌اند ملاحظه خواهید کرد. هر چه بالاتر می‌روید هوا نیز خنک تر شده و کم‌کم هجوم ابرها به مسیر را احساس خواهید کرد. با کمی صبر و حوصله از ابرها گذر خواهید کرد و بر فراز آنها به ادامه‌ دادن مسیر خواهید پرداخت تا به «سلانسر» برسید.ارتفاع «سلانسر» از سطح تراز دریا حدود ۱۲۰۰ تا ۱۴۵۰ متر است. سِل در گویش محلّی، به معنای «آبگیر» و «مرداب» است و نام «سلانسر» (سِل + ان + سَر) به منطقه‌ای اشاره دارد که در گذشته، مُشرف به تعدادی آبگیر بوده است. ییلاق «سلانسر» از هیچ گونه امکانات رفاهی نظیر آب لوله کشی ، برق و .. برخوردار نیست و آب آن توسط چشمه‌ای که در خود منطقه‌ی مسکونی واقع گشته است تأمین می‌شود. در این ییلاق ساکنان دائمی یافت نمی‌شوند؛ اما در گذشته‌ای نه چندان دور، بسیاری از دامداران مناطق «شفت» و «فومن» این ییلاق را برای تابستان گذرانی انتخاب می‌کردند. اخیراً با اجرای طرح صیانت از جنگل، تعداد کوچ کنندگان تابستانی به طرز قابل توجهی کاهش یافته است.جالب است که بدانید در مراتع سرسبز این منطقه گیاهان دارویی از قبیل «گل‌گاوزبان» نیز رشد می‌کنند. بدین طریق شما با زمانبندی مناسب (اواخر بهار) می‌توانید برای مصرف شخصی خود این گیاهان را از این مراتع سرسبز برداشت کنید.

]]> https://caspiland.com/%db%8c%db%8c%d9%84%d8%a7%d9%82-%d8%b3%d9%84%d8%a7%d9%86%d8%b3%d8%b1/feed/ 0 جاده جنگل ساحلی گیسوم https://caspiland.com/%d8%ac%d8%a7%d8%af%d9%87-%d8%ac%d9%86%da%af%d9%84-%d8%b3%d8%a7%d8%ad%d9%84%db%8c-%da%af%db%8c%d8%b3%d9%88%d9%85/ https://caspiland.com/%d8%ac%d8%a7%d8%af%d9%87-%d8%ac%d9%86%da%af%d9%84-%d8%b3%d8%a7%d8%ad%d9%84%db%8c-%da%af%db%8c%d8%b3%d9%88%d9%85/#respond Tue, 21 Jul 2020 18:35:47 +0000 http://caspiland.com/?p=5410 گیسوم، تنها جاده جنگلی منتهی به دریای کاسپین است
جنگل های گیسوم در استان گیلان با مساحتی حدود ۸۰ هکتار قرار دارد. انبوهی از درختان و گونه های گیاهی در این منطقه جلگه‌ ای شناسایی شده اند. در مجموع حدود ۷۶ گونه گیاهی متعلق به ۶۶ جنس و ۴۴ خانواده را می توان نام برد. گیسوم تالش و جنگل ساحلی گیسوم یکی از بهترین مناطق شمال برای گذران ساعتی در طبیعت است. به همراه خانواده خود به گیسوم تالش بروید و لذت رانندگی در جاده گیسوم گیلان را تجربه کنید.

بد نیست بدانید که نام این پارک جنگلی از روستایی به همین نام در منطقه می آید. جنگل های گیسوم نام روستایی در استان گیلان، از توابع بخش اسالم در شهرستان تالش به شمار می رود. همچنین این منطقه در ۱۸ کیلومتری جاده ی جنگل تالش به انزلی قرار دارد. امروزه روستای گیسوم و جنگل شمال آن، به عنوان پارک جنگلی گیسوم شناخته می شود. پارکی که ۱۵ سال پیش با سرمایه‌گذاری شهرداری تالش به یک مقصد گردشگری جذاب تبدیل شد؛ و امروزه به عنوان یکی از جاذبه های گردشگری استان گیلان از آن یاد می شود.

تفریحات هیجان انگیز در جنگل گیسوم گیلان
جنگلهای گیسوم به دلیل امکانات رفاهی و تفریحی که برای گردشگران فراهم آورده، بسیار محبوب شده است. امکانات رفاهی ساخته شده توسط شهرداری تالش را در پارک ساحلی گیسوم نام می بریم.

رستوران های متعدد با انواع غذاهای محلی شمالی
اقامتگاه های توریستی جهت زدن کمپ
آلاچیق
و سرویس های بهداشتی
پاسگاه پلیس امنیت جنگل زیبای گیسوم باعث امنیت بیشتر مسافران شده است. امکانات تفریحی هم در این منطقه وجود دارد که گردشگران می توانند یک تفریح تمام عیار را تجربه کنند. هر چند که جنگل گیسوم تالش آنچنان زیباست که تمام آن، جزوی از دیدنی های گیسوم شده است.

جاده منتهی به این جنگل به اندازه ای زیبا و دیدنی است که انگاری در حال گذر از دالان بهشت هستید. برای کسانی که عاشق رانندگی در جاده های جنگلی شمال هستند، گیسوم می تواند جاده ی رویاهایشان باشد. می دانستید در جنگل های گیسوم می توانید آفرود سواری کنید؟ به غیر از جاده ای که به این جنگل منتهی می شود، امکان آفرود در میان جاده های جنگلی وجود دارد.

بسیاری از علاقه مندان به این فعالیت راهی گیسوم می شوند و به این نقاط می روند. البته آن ها در قالب گروه و با راهنمایی آشنا به مسیر، وارد جنگل گیسوم در شمال می شوند. فعالیتی هیجانی که امنیت در آن از اهمیت بالایی برخوردار است اما همه می توانند در آن شرکت کنند.

بعد از این که به این جنگل گیسوم رسیدید، به سراغ تفریحات آبی که در ساحل گیسوم وجود دارد، بروید. تفریحات ممکن در ساحل جنگلی گیسوم نیز شامل تفریحات هیجان انگیز زیر است:

شنا
جت اسکی
شاتل
پاراگلایدر
قایق سواری
پاراسل
و موتور چهار چرخ

یکی دیگر از تفریحات ممکن در این منطقه پیاده روی و دوچرخه سواری است. به جرات می توان گفت رکاب زدن در بین درختان سر به فلک کشیده، می تواند تجربه بی نظیری برایتان باشد. پیشنهاد می کنیم اگر دوچرخه دارید آن را با خود ببرید. در غیر این صورت می توانید با اجاره دوچرخه در این پارک جنگلی شمال اقدام به دوچرخه سواری کنید.
در بخش هایی از پارک جنگلی گیسوم می توانید با اجاره اسب، تجربه ای متفاوت داشته باشید. اگر اسب سواری را خوب می دانید، اقدام به اسب سواری در این منطقه بنمایید. این اسب ها متعلق به محلی های گیسوم است و وجود آن ها در میان جنگل، چهره ی خاصی به پارک بخشیده است. ممکن است بسیاری از این اسب ها را آزاد و رها در حال چرا درون جنگل گیسوم ببینید.

اگر تصمیم گرفتید که شب را در این جنگل بگذرانید، پیشنهاد می کنیم که تماشای را از دست دهید. بد نیست نوشیدنی گرمی مانند چای آماده کنید و از میان شاخه های درختان، ماه و ستارگان را دنبال نمایید.

خرید سوغاتی های گیلان در بازارچه جنگلی گیسوم
در جنگل گیسوم بازارچه ای وجود دارد که محلی ها، انواع محصولات دست ساخته خودشان را به فروش می رسانند. حال و هوای رنگارنگ مغازه ها، بوی نم باران، چتر و بارانی در پارک های جنگلی گیلان خاطره ساز هستند. علاوه بر محصولاتی مثل مربا و آلوچه، می توانید وسایل حصیری و چوبی بخرید و به عنوان سوغاتی ببرید. با کمی گشت و گذار و خرید در این بازار چند سوغاتی جالب و رنگارنگ برای دیگر اعضای خانواده تهیه کنید.

برای سفر به گیلان هر زمانی که اراده کنید، امکان پذیر است. فصل در این منطقه معنی ندارد. بهار، تابستان، پاییز یا زمستان؟ هر یک از فصل ها در شمال، زیبایی های مخصوص به خودش را دارد. نیمه اول سال (یعنی فروردین و اردیبهشت) می تواند بهترین زمان برای لذت بردن از جاهای دیدنی اطراف گیسوم باشد.

جنگل های سرسبز پر خزه و برگ بهار و تابستان بهترین زمان سفر به گیسوم است. همانطور که ماه های مهر و آبان می توانید زیباترین تصاویر درختان جنگلی را ببینید. اما دلیل نمی شود که زمستان این جنگل مناسب سفر نباشد. درختان در فصل زمستان سفید پوش می شوند و جلوه ی جنگل گیسوم به نوعی غیرقابل وصف زیبا می گردد. برای سفر به جنگل های گیسوم در زمستان لوازم مورد نیاز سفر برای طبیعت گردی به همراه داشته باشید.

آدرس پارک جنگلی گیسوم با جاده ای رو به دریا
به منظور دسترسی به جنگل گیسوم، باید به سمت جاده آستارا حرکت کنید. زیرا این جنگل در ۹۰ کیلومتری جاده رشت به آستارا و ۱۵ کیلومتری جنوب تالش قرار دارد. پس از طی نمودن ۵ کیلومتری در جاده اسالم در سمت راست جاده ی ورودی به جنگل گیسوم را خواهید دید. در این جاده تا رسیدن به جنگل گیسوم حدود ۳ کیلومتر رانندگی کنید.

آدرس دقیق جنگل گیسوم در استان گیلان: رشت، نرسیده به اسالم در ۱۷ کیلومتری تالش، جاده فرعی ساحل گیسوم

]]> https://caspiland.com/%d8%ac%d8%a7%d8%af%d9%87-%d8%ac%d9%86%da%af%d9%84-%d8%b3%d8%a7%d8%ad%d9%84%db%8c-%da%af%db%8c%d8%b3%d9%88%d9%85/feed/ 0