https://caspiland.com کاسپی لند برند معتبر سرمایه گذاری املاک (شعبه 1: گیلان، شعبه 2: کردان، سهیلیه):خرید و فروش ،رهن و اجاره Wed, 27 Jul 2022 14:47:01 +0000 fa-IR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.1.10 https://caspiland.com/wp-content/uploads/2020/05/cropped-LOGO-CASPILANDORG-1-2-32x32.jpg https://caspiland.com 32 32 https://caspiland.com/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d8%af%d8%b1-%da%af%db%8c%d9%84%d8%a7%d9%86-2/ https://caspiland.com/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d8%af%d8%b1-%da%af%db%8c%d9%84%d8%a7%d9%86-2/#respond Wed, 27 Jul 2022 14:47:01 +0000 https://caspiland.com/?p=15081 در سالهای گذشته اکثر مردم برای سرمایه گذاری و حفظ ارزش پول خود به خرید طلا و سکه و دلار و سرمایه گذاری در بورس روی می اوردند.
اما امروزه به دلیل نوسانات قیمت دلار و سکه و طلا و ریزش شدید بورس و از بین رفتن سرمایه عده زیادی در بورس ترجیح سرمایه گذاران قرار دادن پول خود در بازاری بدون ریسک و ارزش افزوده بیشتر است.
از این رو در مقطع کنونی خرید و فروش زمین در گیلان افزایش چشم گیری داشته و شاهد رشد چندین برابری قیمت زمین در تمام شهرها و روستاهای گیلان به خصوص روستاهای نزدیک به شهر رشت بودیم .
به طبع از دو سال گذشته تا به حال افزایش تقاضای خرید زمین به خصوص زمین های مسکونی و داخل بافت یا طرح هادی روستاها باعث رشد شدید قیمت زمین در گیلان شده است ،البته با توجه با فاصله قیمتی زمین در گیلان و زمین مازندران افزایش چند برابری قیمت زمین در گیلان در سالهای اینده دور از انتظار نیست،زیرا افزایش ییش از انتظار قیمت در مازندران به خصوص شهرهای نزدیک تر به تهران مثل چالوس،نوشهر،نور و….سبب کاهش قدرت خرید مردم و روی آوردن به خرید زمین در گیلان شده اند.در حال حاضر زمین در گیلان بر اساس منطقه،موقعیت زمین،مدارک و شرایط کلی زمین اعم از نزدیک بودن به امکانات شهر مانند: فروشگاه،بانک،سوپر مارکت و…قیمت گذاری میشود.قیمت زمین در روستاهای مختلف استان گیلان تقریبا در یک رنج قرار دارد.بر همین اساس قیمت زمین کشاورزی در گیلان در نقاط مختلف بر اساس شرایط زمین در تیر ماه سال ۱۴۰۱ از متری ۱۰۰ هزار تومان تا ۴۰۰ هزار تومان
قیمت زمین باغی از متری ۷۰۰ هزار تومان تا ۳میلیون تومان
و زمین مسکونی از متری ۳میلیون تومان تا متری۱۲ میلیون تومان در شهرهای ساحلی و نزدیک به دریا قیمت گذاری میشود.

]]> https://caspiland.com/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d8%af%d8%b1-%da%af%db%8c%d9%84%d8%a7%d9%86-2/feed/ 0 https://caspiland.com/%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%85%d9%86%d8%a7%d8%b3%d8%a8-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7-%d8%af%d8%b1-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84/ https://caspiland.com/%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%85%d9%86%d8%a7%d8%b3%d8%a8-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7-%d8%af%d8%b1-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84/#respond Sat, 06 Feb 2021 10:05:32 +0000 https://caspiland.com/?p=6947 اولین مرحله برای ساخت ویلا در شمال پیدا کردن زمین مناسب برای ساخت است.
برای ساخت ویلا حتماً باید زمین خریداری شود که کاربری مسکونی داشته باشد و یا قابلیت مسکونی شدن را داشته باشد یعنی اگر زمینی کاربری باغی دارد حتماً در طرح هادی روستا و شرایط دریافت کاربری مسکونی را داشته باشد تا بتوان جواز ساخت ویلا را دریافت کرد.برای ساخت ویلا نوع سند زمین مهم نیست یعنی لزومی ندارد که زمین حتما سند تک برگ داشته باشد در زمین های نسق هم میتوان به راحتی ساخت و ساز انجام داد.
یکی دیگر از عوامل مهم در ساخت ویلا ابعاد زمین است که برای ساخت ویلا خریداری می‌شود پس قبل از خرید حتما باید این نکته مهم را در نظر داشت.
معمولاً زمین‌هایی که در آنها ساختمان را انجام می‌شود به صورت مربع یا مستطیل هستند و کمترین شکست و اریب را دارند البته در زمینه‌ای که ابعاد بزرگ دارند و ویلاهای بزرگ در آنها ساخته می‌شود چون فضای زیادی برای محوطه سازی در نظر گرفته می شود بهتر است زمین به شکل مستطیل باشد تا فضای ورودی بیشتری را بتوان طراحی کرد.
حداقل متراژ زمین برای ساخت ویلا در شمال ۲۰۰ متر است و تا۶۰درصد زمین را میتوان بنا ساخت که البته میتوان به صورت دوبلکس ساخته شود تا بنای بیشتری داشته باشیم.
نکته مهم دیگر که باید حتماً به آن توجه کرد انشعابات است یعنی اینکه زمین مورد نظر آب و گاز و برق داشته باشد و یا امکان دریافت انشعابات وجود داشته باشد.زمین های شهرکی و زمین‌هایی که اطراف آنها ویلا سازی شده باشد گزینه مناسبی برای خرید و اقدام به ساخت هستند.
نزدیک بودن زمین و آسفالت و امکانات رفاهی مانند: نانوایی، سوپر مارکت، بانکو …. نیز از نکاتی که باید حتماً مورد بررسی قرار بگیرد.

]]> https://caspiland.com/%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%85%d9%86%d8%a7%d8%b3%d8%a8-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7-%d8%af%d8%b1-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84/feed/ 0 https://caspiland.com/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%88%d9%86%db%8c-%d8%b1%d8%b4%d8%aa/ https://caspiland.com/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%88%d9%86%db%8c-%d8%b1%d8%b4%d8%aa/#respond Tue, 05 Jan 2021 07:40:29 +0000 https://caspiland.com/?p=6842 با گذشت زمان و پیشرفت تکنولوژی تمایل افراد به زندگی در شهرها افزایش شدیدی داشته و از طرف دیگر به دلیل آلودگی شهرهای بزرگ،کمبود منابع آب و زمین موجب افزایش مهاجرت به شهرهای شمالی شده است.افزایش جمعیت باعث افزایش تقاضای زمین برای ساخت و ساز و همین امر موجب بالا رفتن شدید قیمت زمین در شهر رشت و مناطق اطراف شده است.
در کلانشهر رشت مانند سایر شهرها قیمت زمین در مناطق مختلف بسیار متفاوت است.
در این مطلب سعی شده محدوده قیمت در مناطق مختلف شهر رشت به صورت میانگین و حدودی آورده شود.لازم به ذکر است قیمت های فوق تقریبی و مربوط به زمین مسکونی در دی ماه ۱۳۹۹میباشد و ممکن است با توجه به موقعیت زمین قیمت ها به رنج بالاتر یا پایینتر هم برسد.
گلسار:۲۰ تا ۶۵میلیون
منظریه:۱۴تا۶۰میلیون
استاد: معین:۲۰میلیون
خیابان: معلم:۱۵تا۴۰میلیون
ضیابری:۲۰میلیون
صیقلان:۲۲میلیون
تختی:۱۵تا۱۸میلیون
مطهری:۱۵تا۳۰میلیون
دانای علی:۱۳میلیون
بازار رشت:۱۰میلیون
قلی پور:۸تا۱۰میلیون
لاکانی:۱۰تا۳۰میلیون
چمران:۸میلیون
رودبارتان:۷۵۰۰
فاز دوم گلسار:۵میلیون
کمربندی خرمشهر:۵میلیون
بلوار افتخاری:۴میلیون
فخب:۱۲۰۰تا۴میلیون
جانبازان:۴میلیون
گلزلاران،تازه آباد،انصاری:۳میلیون
حمیدیان،پیر بازار:۲میلیون

]]> https://caspiland.com/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%88%d9%86%db%8c-%d8%b1%d8%b4%d8%aa/feed/ 0