https://caspiland.com کاسپی لند برند معتبر سرمایه گذاری املاک (شعبه 1: گیلان، شعبه 2: کردان، سهیلیه):خرید و فروش ،رهن و اجاره Sat, 06 Feb 2021 10:05:32 +0000 fa-IR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.1.10 https://caspiland.com/wp-content/uploads/2020/05/cropped-LOGO-CASPILANDORG-1-2-32x32.jpg https://caspiland.com 32 32 https://caspiland.com/%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%85%d9%86%d8%a7%d8%b3%d8%a8-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7-%d8%af%d8%b1-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84/ https://caspiland.com/%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%85%d9%86%d8%a7%d8%b3%d8%a8-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7-%d8%af%d8%b1-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84/#respond Sat, 06 Feb 2021 10:05:32 +0000 https://caspiland.com/?p=6947 اولین مرحله برای ساخت ویلا در شمال پیدا کردن زمین مناسب برای ساخت است.
برای ساخت ویلا حتماً باید زمین خریداری شود که کاربری مسکونی داشته باشد و یا قابلیت مسکونی شدن را داشته باشد یعنی اگر زمینی کاربری باغی دارد حتماً در طرح هادی روستا و شرایط دریافت کاربری مسکونی را داشته باشد تا بتوان جواز ساخت ویلا را دریافت کرد.برای ساخت ویلا نوع سند زمین مهم نیست یعنی لزومی ندارد که زمین حتما سند تک برگ داشته باشد در زمین های نسق هم میتوان به راحتی ساخت و ساز انجام داد.
یکی دیگر از عوامل مهم در ساخت ویلا ابعاد زمین است که برای ساخت ویلا خریداری می‌شود پس قبل از خرید حتما باید این نکته مهم را در نظر داشت.
معمولاً زمین‌هایی که در آنها ساختمان را انجام می‌شود به صورت مربع یا مستطیل هستند و کمترین شکست و اریب را دارند البته در زمینه‌ای که ابعاد بزرگ دارند و ویلاهای بزرگ در آنها ساخته می‌شود چون فضای زیادی برای محوطه سازی در نظر گرفته می شود بهتر است زمین به شکل مستطیل باشد تا فضای ورودی بیشتری را بتوان طراحی کرد.
حداقل متراژ زمین برای ساخت ویلا در شمال ۲۰۰ متر است و تا۶۰درصد زمین را میتوان بنا ساخت که البته میتوان به صورت دوبلکس ساخته شود تا بنای بیشتری داشته باشیم.
نکته مهم دیگر که باید حتماً به آن توجه کرد انشعابات است یعنی اینکه زمین مورد نظر آب و گاز و برق داشته باشد و یا امکان دریافت انشعابات وجود داشته باشد.زمین های شهرکی و زمین‌هایی که اطراف آنها ویلا سازی شده باشد گزینه مناسبی برای خرید و اقدام به ساخت هستند.
نزدیک بودن زمین و آسفالت و امکانات رفاهی مانند: نانوایی، سوپر مارکت، بانکو …. نیز از نکاتی که باید حتماً مورد بررسی قرار بگیرد.

]]> https://caspiland.com/%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%85%d9%86%d8%a7%d8%b3%d8%a8-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7-%d8%af%d8%b1-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84/feed/ 0 https://caspiland.com/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d8%af%d8%b1-%da%af%db%8c%d9%84%d8%a7%d9%86/ https://caspiland.com/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d8%af%d8%b1-%da%af%db%8c%d9%84%d8%a7%d9%86/#respond Thu, 28 Jan 2021 18:36:58 +0000 https://caspiland.com/?p=6913 همانطور که میدانید امروزه تمایل افراد به خرید زمین در شمال کشور به خصوص گیلان افزایش چشمگیری داشته است.از جمله دلایل آن میتوان به هوای عالی و به دور از آلودگی،وفور منابع آبی که در سالهای اخیر باعث مهاجرت عده ی زیادی از افراد از شهرهای جنوبی شده است،قیمت مناسب زمین در گیلان نسبت به مازندران،وجود زمین های زیاد در مناطق مختلف جنگلی و ساحلی که پاسخگوی سلایق مختلف میباشد اشاره کرد.
همین افزایش تقاضا برای خرید زمین در گیلان باعث افزایش شدید قیمت هادر سالهای اخیر شده است به طوری که در برخی مناطق مانند سقالکسار،قلعه رودخان،فومن و زیباکنار از سال گذشته تا به امروز شاهد افزایش بیش از ۱۰برابری قیمت زمین بوده ایم.برای مثال قیمت زمین در سقالکسار به بالای۳میلیون تومان و حتی در مواردی به۵میلیون میرسد.قلعه رودخان بالای ۲میلیون فومن۲میلیون و زیباکنار تا۶میلیون رسیده است. اما روند رشد قیمت ها متوقف نشده است و این عامل گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری در زمین گیلان میباشد چون همانطور که میدانید در بازارهایی مثل سکه و طلا و ارز و بورس شاهد چشمگیر قیمت ها و متضرر شدن عده ی زیادی بوده ایم اما در خرید زمین و ملک هیچگاه ضرر وجود ندارد.
گروه مشاورین املاک کاسپیلند اقدام به فروش اقساطی زمین در گیلان کرده اند و شما میتوانید با پیش پرداخت متناسب با بودجه خود صاحب زمین عالی در بهترین نقاط گیلان شوید. کافی است با ما تماس بگیرید تا از مشاوره رایگان املاک کاسپیلند بهره مند شوید.ما بهترین گزینه متناسب با بودجه شمارا معرفی میکنیم.

]]> https://caspiland.com/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%b2%d9%85%db%8c%d9%86-%d8%af%d8%b1-%da%af%db%8c%d9%84%d8%a7%d9%86/feed/ 0 https://caspiland.com/%d8%b3%d8%af-%d8%ae%d8%a7%da%a9%db%8c-%d8%b3%d9%82%d8%a7%d9%84%da%a9%d8%b3%d8%a7%d8%b1/ https://caspiland.com/%d8%b3%d8%af-%d8%ae%d8%a7%da%a9%db%8c-%d8%b3%d9%82%d8%a7%d9%84%da%a9%d8%b3%d8%a7%d8%b1/#respond Sat, 02 Jan 2021 13:52:41 +0000 http://caspiland.com/?p=6786 سقالکسار کجاست؟سقالکسار روستایی بسیار خوش آب و هوا با مناظر زیبا و جاذبه های طبیعی شگفت انگیز از توابع بخش مرکزی رشت و در دهستان لاکان در ۱۵کیلومتری رشت،بین بقعه آقا سید شریف و جیرده قرار دارد.از جمله این جاذبه های شگفت انگیز دریاچه سقالکسار با مساحت۱۵هکتار است که در پشت یک سد خاکی به نام سد خاکی سقالکسار قرار دارد.سقالکلسار به معنی محل آب خوردن(سقا)پرندگان(لک،سار)میباشد و در گویش محلی به آن سالکه سار هم میگویند.آب این دریاچه از طریق باران و چشمه تامین میشود.روستای سقالکسار به عنوان پاک ترین و دریاچه سقالکسار به عنوان تمیزترین دریاچه ایران نامگذاری شناخته شده است.
در گذشته نه چندان دور خانه ای با سقف شیروانی در وسط دریاچه قرار داشت که تا نیمه در زیر آب بود و هنگام بارندگی تا سقف در آب فرو میرفتکه منظره ای بسیار زیبا و دل انگیز ایجاد میکرد که در حال حاضر تخریب شده است.در این محل علاوه بر دریاچه و سد خاکی امکانات دیگری برای گردشگران در نظر گرفته شده مانند پارکینگ،الاچیق،باربیکیو،کافه زیبایی که در کنار دریاچه قرار دارد و همچنین مسیر مناسب پیاده روی که میتوان به راحتی اطراف دریاچه و سد خاکی پیاده روی کرد و از طبیعت سقالکسار لذت ببرید.
میتوانید با قایق به وسط دریاچه بروید و و به ماهی ها غذا بدهید.
ماهیگیری در دریاچه سقالکسار ممنوع است و این کار توسط مسئولین در فصل مناسب انجام میشود و در صورت درخواست به گردشگران فروخته میشود.
طبیعت سقالکسار در همه فصل ها زیبایی خاص خود را دارد در فصل تابستان درختان بلند سر به فلک کشیده و یک دست سبز و در پاییز درختان رنگارنگ جلوه های زیبایی از قدرت خالق را به تصویر میکشد.
برای اقامت در سقالکسار میتوانیداقامتگاه های بومگردی بسیار زیبایی که منطقه ساخته شده رزرو کنید و یا از ویلاهایی که به صورت روزانه اجاره داده میشود استفاده کنید.
کمپ کردن درسقالکسار و اطراف دریاچه ممنوع میباشد.
آدرس سد خاکی سقالکسار:گیلان،دهستان لاکان،بین بقعه امام زاده آقا سید شریف و جیرده
فاصله رشت تا سقالکسار ۱۵ کیلومتراست
فاصله تهران تا سقالکسار۳۳۲کیلومتر است و زمان تقریبی۴ساعت

]]> https://caspiland.com/%d8%b3%d8%af-%d8%ae%d8%a7%da%a9%db%8c-%d8%b3%d9%82%d8%a7%d9%84%da%a9%d8%b3%d8%a7%d8%b1/feed/ 0