مشارکت در ساخت – کاسپی لند، کارگزاری حقوقی و سرمایه گذاری املاک https://caspiland.com کاسپی لند برند معتبر سرمایه گذاری املاک (شعبه 1: گیلان، شعبه 2: کردان، سهیلیه):خرید و فروش ،رهن و اجاره Sun, 28 Feb 2021 08:18:10 +0000 fa-IR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.1.10 https://caspiland.com/wp-content/uploads/2020/05/cropped-LOGO-CASPILANDORG-1-2-32x32.jpg مشارکت در ساخت – کاسپی لند، کارگزاری حقوقی و سرمایه گذاری املاک https://caspiland.com 32 32 مشارکت در ساخت ویلا https://caspiland.com/%d9%85%d8%b4%d8%a7%d8%b1%da%a9%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7/ https://caspiland.com/%d9%85%d8%b4%d8%a7%d8%b1%da%a9%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7/#respond Sun, 28 Feb 2021 08:18:10 +0000 https://caspiland.com/?p=7066 مشارکت در ساخت ویلا در شمال به این معنی است که یک نفر قصد سرمایه‌گذاری از طریق ساخت ویلا در شمال را دارد اما برای این کار و انجام پروژه از فرد یا افرادی در قالب شرکت پیمانکاری کمک می‌گیرد.
تعداد افرادی که برای ساخت همکاری می کنند می تواند دو نفر یا بیشتر باشد این معامله با یک قرارداد رسمی آغاز می‌شود و با توجه به سهم هر فرد هزینه‌ها تقسیم می‌شود. مشارکت در ساخت شکل های مختلفی انجام می‌شود فرض کنید شخصی یک ویلای قدیمی در شمال دارد اما هزینه کافی برای بازسازی و نوسازی ویلا را ندارد در این شرایط می‌تواند از طریق پروژه مشارکت در ساخت برای بازسازی و نوسازی ویلا اقدام کند.نوع دیگر مشارکت در ساخت ویلا شروع پروژه از پایه است برای مثال فردی زمین با متراژ بالا دارد به کمک پیمانکار پروژه ساخت شهرک ویلایی را آغاز می‌کند و در انتها به تناسب سهمی که هر فرد دارد تعداد واحد های ویلایی به آن تعلق میگیرد.
به طور کلی، مشارکت در ساخت برای کسانی است که توانایی و هزینه کافی را برای کل پروژه ندارند و از شرکت‌های پیمانکاری و مهندسی برای ساخت و ساز ویلا استفاده می‌کنند.
مشارکت در ساخت ویلا در شمال یعنی چند نفر با هم شریک هستند. درصد مشارکت طبق یک تعریف مشخص محاسبه می‌شود. به طور متداول، سهم مشارکت بین دو نفر، یعنی شرکت سازنده و صاحب زمین، به صورت ۵۰ درصد- ۵۰ درصد تعیین می‌گردد. اگر زمینی که برای ساخت ویلا وجود دارد بسیار با ارزش باشد، سهم ۵۰ -۵۰ می‌تواند به سهم ۵۵ درصد برای مالک زمین و ۴۵ درصد برای شرکت سازنده تغییر پیدا کند.
آنچه در قرارداد مشارکت در ساخت ویلا در شمال بسیار اهمیت دارد تعیین سهم هر یک از شرکا است. اگر پروژه مشارکت در ساخت از سوی کارفرما با یک شرکت پیمانکاری امضا شده است، حتماً درصد سهم شرکت و کارفرما به همراه زمان تحویل پروژه باید مشخص شود. مقدار هزینه‌ها به طور دقیق یا به صورت حدودی در قرارداد باید نوشته شود.

نکات مهمی که برای مشارکت در ساخت باید مورد بررسی قرار بگیرند:
تعیین دقیق درصد مشارکت- ارزیابی زمین یا ویلا از نظر موقعیت جغرافیایی، نقشه و مجوزها- قرارداد قانونی برای مشارکت در ساخت- تعیین هزینه‌ها برای هر کدام از شرکا- تعیین زمان دقیق و هزینه‌ها برای کل پروژه

]]> https://caspiland.com/%d9%85%d8%b4%d8%a7%d8%b1%da%a9%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7/feed/ 0