نسق در بعد از انقلاب – کاسپی لند، کارگزاری حقوقی و سرمایه گذاری املاک https://caspiland.com کاسپی لند برند معتبر سرمایه گذاری املاک (شعبه 1: گیلان، شعبه 2: کردان، سهیلیه):خرید و فروش ،رهن و اجاره Mon, 31 Jan 2022 09:55:51 +0000 fa-IR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.1.10 https://caspiland.com/wp-content/uploads/2020/05/cropped-LOGO-CASPILANDORG-1-2-32x32.jpg نسق در بعد از انقلاب – کاسپی لند، کارگزاری حقوقی و سرمایه گذاری املاک https://caspiland.com 32 32 نسق چیست https://caspiland.com/%d9%86%d8%b3%d9%82-%da%86%db%8c%d8%b3%d8%aa/ https://caspiland.com/%d9%86%d8%b3%d9%82-%da%86%db%8c%d8%b3%d8%aa/#respond Mon, 31 Jan 2022 09:55:51 +0000 https://caspiland.com/?p=11044 نسق چیست؟
معنی نسق؟
نسق به زبان ساده
آیا نسق سند قانونی است؟
صاحب نسق کیست؟
تبدیل نسق به سند امکان پذیر است؟
.
.
_نسق چیست؟
نسق برگه ای است که در آن نام و مشخصات مالک زمین، مشخصات زمین به طور کامل ،متراژ و ابعاد زمین در آن نوشته شده است.
نسق همان سند زمین است.
نسق سندی است که در گذشته بابت حق آبادانی به کشاورز داده می‌شده است. نسق سند زمان قبل از انقلاب است.
در حال حاضر نسق زمین معتبر و حکم سند قانونی و رسمی را دارد.
_نسق دار یا صاحب نسق کیست؟
به شخصی که نام او در نسق نوشته شده است نسق دار یا صاحب ‌نسق گفته می‌شود.
شخصی که صاحب نسق است و نام او در نسق نوشته شده مالک قانونی زمین است.
نسق قابل انتقال است و بعد از فوت صاحب نسق به وارثین منتقل میشود.
صاحب‌ نسق حق قانونی برای انتقال مالکیت زمین به شخص دیگر و فروش زمین خود را دارد.
خرید و فروش زمین نسق دار قانونی بوده و سند معتبر برای معامله می باشد _تبدیل نسق به سند:
چنانچه مدارک زمینه نسق دار کامل باشد به راحتی می‌توان با طی مراحل اداری نسق را به سند تبدیل کرد.
برای خرید زمین نسق دار دقت کنید که حتما نسق اصلی زمین و نامه انحصار وراثت موجود باشد.
برای این امر حتما از مشاور املاک مطمئن و قابل اعتماد مشاوره بگیرید.

]]> https://caspiland.com/%d9%86%d8%b3%d9%82-%da%86%db%8c%d8%b3%d8%aa/feed/ 0 نسق چیست ؟ https://caspiland.com/%d9%86%d8%b3%d9%82-%da%86%db%8c%d8%b3%d8%aa-%d8%9f/ https://caspiland.com/%d9%86%d8%b3%d9%82-%da%86%db%8c%d8%b3%d8%aa-%d8%9f/#respond Sat, 13 Jun 2020 16:23:11 +0000 http://caspiland.com/?p=5107 نسق چیست؟
نسق از نظر اصطلاحی عبارت است از حق کشاورزی برای کشت روی زمینی که مالک آن دیگری است

نسق در اصلاحات ارضی
در زمان اجرای قانون اصلاحات اراضی ایران، کسانی که مالکیت زمین‌های کشاورزی را به گونه ثبتی در دست داشتند مالک خوانده میشدند. کسانی که به گونه مشروط روی زمین‌های مالکان کار میکردند و بخشی از فراورده یا درآمد برآمده از فروش فراورده را در دست مالک قرار می‌دادند کشاورز خوانده میشدند. مساحت زمین‌های تحت تصرف و کشت کشاورزان متفاوت بود. از این روی در زمان اجرای قانون اصلاحات ارضی، مقدار دقیق زمینهای کشاورزان آماربرداری شد. مساحت سندهای صادر شده برای کشاورزان بر پایه نسق آنان در فرم‌های آماری تعیین می‌شد.

در مورد نسق زراعتی و حقوق مکتسبه از آن توسط زارع در ماده اول قانون اصلاحات ارضی چنین گفته شده بود:

زارع کسی است که مالک زمین نیست یا دارا بودن یک یا چند عامل زراعتی شخصاً یا به کمک افراد خانواده خود در زمین متعلق به مالک مستقلاً زراعت می‌کند و مقداری از محصول را به صورت نقدی یا جنسی به مالک می‌دهد.

نسق زراعی یک کشاورز عبارت است از مقدار زمین‌های تحت تصرف و کشت وی در زمان اجرای قانون اصلاحات ارضی در ایران، که برای کشت و آبادانی آن اقدام نموده باشد

نسق‌داری
نسق‌داری یا حق داشتن نسق قابل انتقال و موروثی بوده‌است. دهقان حقی دائمی نسبت به قطعه زمین داشت. دهقانان حق فروش زمین را بنا به شرایط قرارداد مابین خود دارا بودند. سرنسقی عبارت بود از بهایی که دهقان بابت حق کشت زمین به کدخدا میداد.

ارباب می‌بایست به حق دهقان برای زراعت، احترام می‌گذاشت . اگر ارباب دهقانی را اخراج می‌کرد، باید هزینه خسارت را پرداخت می‌کرد. از این روی این حق، می‌توانست دائمی به معنای واقعی آن نباشد. اما این حق نسق بود که دهقان را نسبت به خوش نشین، برتری می‌داد. تنها رعیت‌ها حق نسق داشتند.

نسق در بعد از انقلاب
نسق بر پایه لایحه قانون واگذاری و احیا زمین‌ها، مصوب ۲۶ فروردین ۱۳۵۹، عبارت اسست از عملکرد آبادانی کسی که به ‌آبادی زمین اقدام کرده ‌است.

_قانون نحوه انتقال اراضی واگذاری به زارعین مشمول قوانین و مقررات اصلاحات ارضی : مصوب ۲۱ آذر ۱۳۵۱ مجلس شورای ملی و ۲۰ آذر ۱۳۵۱ مجلس سنا – این قانون در تاریخ ۲۸ آذر ۱۳۵۱ به توشیح محمدرضا شاه پهلوی رسید.[۱]

ماده واحده – زارعینی که در اجرای قوانین و مقررات اصلاحات ارضی اراضی و حقابه‌هایی به آنان منتقل شده یا بشود می‌توانند با اجازه وزارت‌تعاون و امور روستاها حقوق خود را در آن اراضی منحصراً به زارع صاحب نسق ساکن محل وقوع اراضی مورد انتقال یا به شرکتهای تعاون روستایی وشرکتهای سهامی زراعی مربوط منتقل کنند.

تبصره ۱ – نقل و انتقالات مربوط به اراضی مشمول تبصره ۲ ماده ۱۹ قانون اصلاحی قانون اصلاحات ارضی (مصوب ۴۰٫۱۰٫۱۹) و دهات ومزارع و اراضی مندرج در تبصره ذیل ماده ۷ قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره به زارعین مستأجر و ماده واحده مربوط به واگذاری اراضی‌مزروعی به ایل منگور مصوب ۱۳۵۰٫۹.۳۰ و قانون خرید اراضی کشاورزی برای تأمین نیازمندیهای صنعتی و معدنی و قانون آب و نحوه ملی شدن آن کماکان با اجازه وزارت تعاون و امور روستاها مجاز است.

تبصره ۲ – هر گونه سندی که مغایر با این قانون تنظیم بشود و یا در گذشته مغایر با مقررات مربوط تنظیم شده باشد از درجه اعتبار ساقط است.

قانون فوق مشتمل بر یک ماده و دو تبصره پس از تصویب مجلس سنا در جلسه روز دوشنبه ۱۳۵۱٫۹.۲۰، در جلسه روز سه‌شنبه بیست و یکم آذر ماه‌یک هزار و سیصد و پنجاه و یک شمسی به تصویب مجلس شورای ملی رسید.

]]> https://caspiland.com/%d9%86%d8%b3%d9%82-%da%86%db%8c%d8%b3%d8%aa-%d8%9f/feed/ 0