املاک کاسپی لند:خرید و فروش زمین و ویلا،رهن و اجاره در گیلان

مشاورین املاک کاسپی لند با بیش از18 سال سابقه مشاوره فروش

  • صفحه اصلی
  • خرید
    • زمین
    • ویلا
    • گلخانه
    • زمین کشاورزی
    • آپارتمان
  • اجاره
    • کبله چوبی
  • آژانس های املاک
    • نمایندگان
    • آژانس ها
  • در مجله کاسپی لند بخوانید
    • جاذبه های گردشگری گیلان
    • مهارت های مذاکره و فروش
    • حقوق و اخبار صنفی
    • صنایع دستی و سوغات گیلان
    • معماری و دکوراسیون داخلی
    • اتاق خبر
  • تماس با ما
09113329611
ثبت ملک
املاک کاسپی لند:خرید و فروش زمین و ویلا،رهن و اجاره در گیلان

مشاورین املاک کاسپی لند با بیش از18 سال سابقه مشاوره فروش

  • صفحه اصلی
  • خرید
    • زمین
    • ویلا
    • گلخانه
    • زمین کشاورزی
    • آپارتمان
  • اجاره
    • کبله چوبی
  • آژانس های املاک
    • نمایندگان
    • آژانس ها
  • در مجله کاسپی لند بخوانید
    • جاذبه های گردشگری گیلان
    • مهارت های مذاکره و فروش
    • حقوق و اخبار صنفی
    • صنایع دستی و سوغات گیلان
    • معماری و دکوراسیون داخلی
    • اتاق خبر
  • تماس با ما
09113329611
ثبت ملک
املاک کاسپی لند:خرید و فروش زمین و ویلا،رهن و اجاره در گیلان

مشاورین املاک کاسپی لند با بیش از18 سال سابقه مشاوره فروش

  • صفحه اصلی
  • خرید
    • زمین
    • ویلا
    • گلخانه
    • زمین کشاورزی
    • آپارتمان
  • اجاره
    • کبله چوبی
  • آژانس های املاک
    • نمایندگان
    • آژانس ها
  • در مجله کاسپی لند بخوانید
    • جاذبه های گردشگری گیلان
    • مهارت های مذاکره و فروش
    • حقوق و اخبار صنفی
    • صنایع دستی و سوغات گیلان
    • معماری و دکوراسیون داخلی
    • اتاق خبر
  • تماس با ما
09113329611
ثبت ملک

اخبار

به دنبال ویژگی های خاص هستید؟

تغییر کاربری زمین باغی به مسکونی

توسط

مدیر

منتشر شده در حقوق و اخبار صنفی در ژانویه 16, 2021

همانطور که در مقاله انواع کاربری زمین گفته شد زمین های گیلان کاربری متفاوتی دارند که یکی از انها باغی ذکر شد.در حال حاضر به دلیل بالا بودن قیمت زمین مسکونی تمایل افراد به خرید زمین باغی افزایش زیادی داشته است. یکی از سوالات متداول که برای خریداران زمین در گیلان به وجود می آید این است که آیا کاربری زمین را میتوان تغییر داد یا خیر؟در جواب این سوال باید گفت اگر کاربری زمین باغ باشد اما طی چند سال هیچ کاشتی در ان انجام نشده باشد و زمین در طرح هادی آن منطقه باشد میتوان با طی کردن مراحل قانونی کاربری زمین را تغییر داد.

مراحل تغییر کاربری
۱.تحویل مدارک به مدیریت جهاد کشاورزی(مدارک مالکیت،نقشه زمین،استعلام اداره کل محیط زیست،پاسخ دستگاههای مربوط در چارچوب ماده ۷قانون)

۲.مدیریت جهاد کشاورزی پس از بررسی درخواست، اقدام به تهیه کروکی و گزارش و مدارک مورد نیاز کرده و به مدیریت امور زمین‌های استان ارسال می‌کند.
۳.گزارش مدیریت جهاد کشاورزی و درخواست متقاضی در مدیریت امور اراضی ثبت میشود.
۴.اگر زمین مورد نظر باغ و یا زمین کشاورزی نباشد، پس از این که ریاست سازمان آن زمین را تایید کرد، پاسخ لازم به متقاضی انجام میشود .در صورت فراهم نبودن مدارک مورد نیاز از سوی متقاضی به مدت یک ماه از تاریخ ثبت درخواست ، پرونده را از دستور کار کمیسیون خارج می‌کند.
۵.با ارائه مدارک و مستندات و تکمیل بودن پرونده و اینکه آیا زمین مورد نظر زمین کشاورزی است، تقاضا در نوبت دستور کار کمیسیون قرار می‌گیرد.

۶.طرح پرونده در کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ قانون حفظ کاربری زمین‌های کشاورزی و باغ‌ها و اعلام نظر کمیسیون در مورد درخواست تغییرکاربری توسط دبیرخانه کمیسیون مستقر در مدیریت امور اراضی.
۷.در صورت مخالفت کمیسیون با تغییر کاربری باغ به باغ ویلا نتیجه به متقاضی و دستگاه مربوطه اعلام میشود.
۸.در صورت موافقت کمیسیون با تغییر کاربری چنانچه طرح مورد نظر مشمول پرداخت عوارض قانونی نباشد توسط دبیرکمیسیون، مجوز لازم صادر می‌شود.
۹.در صورت موافقت کمیسیون با تغییر کاربری ، چنانچه طرح مشمول پرداخت عوارض باشد پرونده به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان جهت تعیین قیمت اراضی ارجاع داده میشود.
۱۰.کمیسیون برای قیمت اراضی اقدام می‌کنند و نظر کمیسیون توسط مدیریت جهاد کشاورزی به دبیرخانه کمیسیون و به متقاضی جهت واریز مبلغ اعلام میشود.
۱۱.توسط متقاضی مبلغ ارزیابی به حساب خزانه واریز می‌شود و توسط مدیریت جهاد کشاورزی فیش مربوطه به دبیرخانه کمیسیون مستقر در مدیریت امور زمین ها ارسال می‌شود.
۱۲.مجوز تغییرکاربری برابر مساحت مورد مصوب جهت اجرای طرح برای متقاضی توسط دبیرکمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ مستقر در مدیریت امور اراضی صادر می‌گردد و نتیجه به مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان نیز اعلام می‌شود.
مدیریت جهاد کشاورزی بر درست اجرا شدن طرح نظارت دارد و در صورت برخورد هرگونه تخلف پرونده به مراجع قضائی مراجعه می‌شود

 انواع کاربری زمین, تغییر کاربری, تغییر کاربری باغ به مسکونی, تغییر کاربری زمین, تغییر کاربری زمین زراعی, تغییر کاربری زمین کشاورزی, تغییر کاربری کشاورزی به مسکونی, کاربری استخری, کاربری باغی, کاربری زمین, کاربری زمین شمال, کاربری زمین گیلان, کاربری ساختمان یعنی چی, کاربری کشاورزی, کاربری مسکونی, کاربری ملک

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

نوشته‌های تازه

  • بازارهای محلی عامل انتقال کرونا
  • مشارکت در ساخت ویلا
  • دومین فرد مبتلا به کرونای جهش یافته در گیلان شناسایی شد
  • افزایش شدید قیمت مسکن درگیلان
  • کاهش7تا15درجه ای دمای هوای گیلان

آخرین دیدگاه‌ها

  • مدیر در زمین شهرکی (شهرک کاسپی لند)
  • مدیر در زمین مسکونی بالاتر از سد خاکی سقالکسار
  • امیر ایمن پور در زمین مسکونی بالاتر از سد خاکی سقالکسار
  • مصطفی در زمین شهرکی (شهرک کاسپی لند)

بایگانی‌ها

  • مارس 2021
  • فوریه 2021
  • ژانویه 2021
  • دسامبر 2020
  • نوامبر 2020
  • اکتبر 2020
  • سپتامبر 2020
  • آگوست 2020
  • جولای 2020
  • ژوئن 2020
  • می 2020

دسته‌ها

  • اتاق خبر
  • جاذبه های گردشگری
  • جاذبه های گردشگری گیلان
  • حقوق و اخبار صنفی
  • صنایع دستی و سوغات گیلان
  • معماری و دکوراسیون داخلی
  • مهارت های مذاکره و فروش

ملک های ویژه

شاخص
مشاهده ملک
ویلا لوکس

ویلا لوکس

ویلا لوکس فول فرنیش

اتاق خواب
5
متراژ
1000
برای فروش

35,000,000,000تومان

شاخص
مشاهده ملک

ویلا در جاده قلعه رودخان

مساحت زمین 600 و بنای ویلا 180 متر دارای نسق…

متراژ
600 مترمربع
برای فروش

850,000,000تومان

املاک کاسپی لند:خرید و فروش زمین و ویلا،رهن و اجاره در گیلان

مشاورین املاک کاسپیلند

گیلان رشت جاده سراوان به فومن جاده جیرده (سقالکسار) بعد از ورزشگاه سردار جنگل روبروی ایستگاه قطار

09113329611

caspiland@gmail.com

تمامی حقوق مالکیت معنوی این ‌سایت برای مشاورین املاک کاسپیلند محفوظ است.

3rd مارس 2021 چهارشنبه!
املاک کاسپی لند:خرید و فروش زمین و ویلا،رهن و اجاره در گیلان
  • ورود اعضا
رمز خود را فراموش کرده اید؟