امروزه با افزایش قیمت دلار، قیمت زمین و مسکن سر به فلک کشیده و از طرفی اجاره‌ها نیز بالا رفته است در این بین وضعیت مسکن گیلان هم از این قاعده مستثنی نیست و به‌نوعی تحت تأثیر شرایط گرانی‌های بازار قرار گرفته است.
در بررسی‌های انجام‌شده مرکز آمار ایران، استان گیلان میان سایر نقاط کشور رتبه یازدهم در افزایش قیمت را به‌دست آورده البته متوسط قیمت خرید هر مترمربع زمین در شهری مثل رشت، بسته به منطقه و موقعیت مکانی که دارد کمتر یا بیشتر است.
بسیاری از ویلاها و ساختمان‌های مسکونی اطراف شهر رشت در سال‌های اخیر مورد توجه خریداران قرار گرفته است و همین موضوع باعث افزایش قیمت زمین در حومه‌های شهر و روستاها شده که تا چند سال قبل کمتر مورد استقبال قرار می‌گرفتند.
افزایش و جهشی که در قیمت‌ها اتفاق افتاده، بسیاری از افراد را مجبور به زندگی در اطراف شهرها کرده است.
کمبود زمین مسکونی و افزایش تقاضای خرید از طرف مهاجران دلیل اصلی افزایش قیمت مسکن در این استان می‌تواند باشد
کنترل قیمت‌گذاری مصالح ساختمانی، هزینه‌های مربوط به ساخت اعم از شهرداری و انشعابات برق و گاز و غیره، کنترل دستمزد نیروی انسانی در ساخت‌وساز و ده‌ها عامل دیگر باید عملیاتی شود تا شاهد ثبات قیمت ملک و املاک در استان گیلان باشیم.
در دی ماه99 نرخ قطعی مسکن بر اساس هر مترمربع در شهری نظیر رشت به‌عنوان مرکز گیلان واقع در منطقه گلسار برای یک ساختمان نوساز به طور میانگین 30میلیون تومان،در محله بازار رشت نیز در همین مدت یادشده قیمت هر مترمربع یک ساختمان مسکونی به طور میانگین 10میلیون تومان،همچنین در خیابانی نظیر خیابان تختی کلان‌شهر رشت یک بنای تازه‌ساخت قیمت 15میلیون فروخته میشود
در محله پارک‌شهر یا همان پارک قدس هر مترمربع ساختمان نوساز20میلیون تومان معامله میشود.در سایر شهرها و روستاهای گیلان نیز شاهد افزایش 10برابری قیمت زمین مسکونی نسبت به سال گذشته بوده ایم و قیمت هر متر مربع زمین مسکونی در نقاط مختلف استان بسته موقعیت و شرایط زمین حداقل800هزار تومان و تا 7میلیون تومان می باشد.
افزایش قیمت مسکن و قیمت زمین در محلات مخلتف کلان‌شهر رشت متفاوت است و بر همین اساس پیش‌بینی میشود امسال شاهد افزایش قیمت اجاره مسکن در استان به‌خصوص در مرکز گیلان یعنی کلان‌شهر رشت باشیم.
افزایش قیمت مسکن و زمین در نقاط مختلف گیلان با یکدیگر کاملاً متفاوت است همچنین مسکن در محلاتی از این کلان‌شهر که مرغوبیت و وضعیت بهتری نسبت به سایر نقاط دارند، با افزایش قیمت بسیار بیشتر و ملموس‌تری مواجه میشود.
امسال تسهیلات اختصاص‌یافته به ساخت‌وساز مسکن افزایش یافته است و این امر می‌تواند کمک خوبی برای سازندگان مسکن باشد زیرا با رونق ساخت‌وسازها، تعداد مسکن برای امکان اجاره به متقاضیان نیز افزایش پیدا می‌کند.