کردان، منطقه‌ای در نزدیکی تهران و از توابع استان البرز، به دلیل موقعیت جغرافیایی خاص خود و نزدیکی به پایتخت، در سال‌های اخیر شاهد افزایش چشمگیر قیمت زمین بوده است. یکی از عوامل اصلی این افزایش قیمت، قرار گرفتن کردان در فاصله کوتاه از تهران و دسترسی آسان به آن از طریق بزرگراه‌ها است. همچنین، آب و هوای معتدل و مناظر طبیعی زیبا، این منطقه را به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری و ساخت ویلاهای تفریحی تبدیل کرده است. بسیاری از ساکنان تهران به دلیل شلوغی و آلودگی هوای پایتخت، به دنبال خرید زمین در کردان هستند تا فضایی آرام و دلنشین برای تعطیلات آخر هفته یا اقامت دائم فراهم کنند. این تقاضای بالا باعث افزایش رقابت در بازار و به تبع آن، رشد قیمت زمین‌ها شده است. علاوه بر این، توسعه زیرساخت‌های محلی و افزایش امکانات رفاهی نیز نقش مهمی در جذابیت بیشتر کردان برای سرمایه‌گذاران دارد. به این ترتیب، کردان به یکی از مناطق محبوب و گران‌قیمت حومه تهران تبدیل شده است.