سرمایه گذاری از طریق خرید زمین از گذشته تا امروز یکی از حوزه های محبوب سرمایه گذاری بوده است. در شرایط اقتصادی کنونی تمایل افراد به سرمایه گذاری از طریق خرید زمین در گیلان هر روز در حال افزایش است و با توجه به افزایش شدید قیمتها شیب خرید زمین در گیلان با سرعت زیادی در حال بالا رفتن است.
سرمایه گذاری در تمام بازارها جنبه های مثبت و منفی زیادی دارد؛ بازار خرید و فروش زمین در گیلان نیز از این امر مستثی نیست.
مزایای سرمایه گذاری در بازار زمین در گیلان
احساس امنیت
بازار زمین، یک بازار سرمایه گذاری ملموس است. در قیاس با سایر بازارها مانند بورس نیاز به تصمیم گیری های روزانه و لحظه ای ندارد. از طرف دیگر سرمایه گذاری در این بازار از خطراتی مانند سرقت مصون است. این عوامل باعث می شود سرمایه گذار از تنش های روزمره دور باشد و امنیت روانی بیشتری داشته باشد.
سود حتمی!
مطالعه روند بازار زمین در گیلان در دهه گذشته نشان می دهد که قیمت زمین کاهش نداشته است. در واقع پیوسته روند قیمت صعودی بوده است بنابراین سرمایه گذار اطمینان دارد که سرمایه اولیه اش از بین نمی رود و میزان سودش وابسته به مقطع زمانی متغیر خواهد بود.
استهلاک و آسیب پذیری
خرید زمین در گیلان مانند خرید خانه دچار استهلاک و فرسودگی نمیشود و هزینه های جانبی در بر ندارد.
تسهیلات
بانک ها تسهیلاتی را برای زمینبا کاربری های مختلف در نظر گرفته اند مانند:طرح های کشاورزی،گردشگری و بومگردی. در صورت سرمایه گذاری در بازار زمین، می توانید از این تسهیلات بهره مند شوید.
بیمه
بلایای طبیعی مثل زلزله، سیل، صاعقه و انفجار تهدیدی برای سرمایه گذاری در زمین به حساب نمی آیند و نیاز به پرداخت هزینه های بیمه نخواهید داشت.
سادگی و درک آسان تر
در بازار زمین با یک دارایی فیزیکی سر و کار داریم و بیشتر مردم تا حدی با آن آشنا هستند. درک سرمایه گذاری در بازار زمین بسیار ساده تر از بازارهای سرمایه گذاری دیگر مانند بازار بورس و رمز ارزهاست. کافیست یک مشاور املاک امین،حرفه ای و آشنا به مناطق گیلان انتخاب کنید.
معایب سرمایه گذاری در بازار زمین گیلان
این نوع سرمایه گذاری معایبی نیز دارد که ممکن است شما را از سرمایه گذاری باز دارد. عمده ترین مانع در ورود به این بازار مبلغ بیشتری است که باید برای خرید زمین گیلان بپردازید. بنابراین این بازار سرمایه گذاران با سرمایه های زیاد را در دل خود جای می دهد.
مراحل اداری
انجام یک معامله بدون ایراد نیاز به طی کردن مراحل قانونی دارد که ممکن است کمی وقت گیر تر از بازارهای دیگر باشد
.
سرعت ورود به بازار مسکن
سرمایه گذاری مطمئن در بازار زمین نیازمند ارزیابی بازار، تحقیق و بررسی در مورد منطقه و پیشینه ملک است. بنابراین سرمایه گذار قبل از سرمایه گذاری باید زمانی را به این کار اختصاص دهد. بازه زمانی لازم برای رسیدن از نقطه تصمیم گیری به عمل، در مقایسه با سایر بازارها طولانی تر است.
سرعت تبدیل به نقدینگی
فروش زمین به سرعت انجام نمی گیرد. بازار زمین در مقایسه با سایر بازارها یک سرمایه گذاری بلند مدت است. زمانی که سرمایه گذار تصمیم به فروش می گیرد تا تبدیل سرمایه به نقدینگی نیز روند زمان بر تری خواهد داشت.
رکود
ممکن است بازار زمین در بازه های زمانی دچار رکود شود. در دوره رکود به دلیل کاهش حجم معاملات شرایط برای تبدیل سرمایه به پول نقد سخت است.
به طور کلی جوانب مثبت سرمایه گذاری در بازار زمین در گیلان بر جوانب منفی آن غلبه می کند. اما نکته مهم آنست که در هر سرمایه گذاری پارامترهای زیادی باید رعایت شود تا برای شما سود آور باشد. بنابراین قبل از هر سرمایه گذاری تمام جوانب آن را بسنجید.