ویلاهای شمال کشور از نظر ساخت به دو دسته کلی تقسیم میشوند:
.ویلا مستقل
.ویلا شهرکی
ویلاهای شهرکی به مجموعه ای از ویلاها گفته میشود که در کنار هم و در یک زمین بزرگ ساخته میشوند.ویلاها ظاهری یک شکل دارند و توسط فرد یا گروهی مدیریت و کنترل میشوند.قوانین خاصی دارند و از نظر امنیت بسیار مناسب تر از ویلاهای مستقل میباشند.بر اساس آمارها تمایل افراد به خرید ویلا شهرکی در چند سال گذشته افزایش زیادی داشته است.
ویلاهای شهرکی مزایای دارند که میتواند برای خریداران بسیار جذاب باشد و آنها را برای خرید مشتاق تر کند.این مزایا عبارت اند از:
به خرید ویلا مشتاق کند. این مزایا عبارت‌اند از:
_امنیت بالا: ویلای شهرکی در سطح بسیار بالایی از نظر امنیت قرار دارد و این امنیت حتی میتواند از ویلاهای معمولی یا شخصی ساز بیشتر باشد. سیستم نگهبانی۲۴ساعته و حراست و دوربین مدار بسته در تمام شهرک وجود داردو از ورود افراد ناشناس به محوطه شهرک جلوگیری مشود. در ضمن تردد در این ویلاها تحت نظارت صورت می‌گیرد و حتی اگر در ویلا حضور نداشته باشید، نیازی به گرفتن نگهبان نخواهید داشت.
_اطمینان از معامله و فرایند خریداری ویلا: یکی از بزرگترین نگرانی خریداران ویلا در شمال کشور، صحیح بودن معامله و درست بودن قرارداد بین خریدار و فروشنده باشد.شرکت‌های سازنده شهرک‌ها از قوانین و نحوه دریافت مجوز اطلاعات کاملی دارند و به دلیل حجم بالای کاری، نمی‌توانند پنهان‌کاری داشته باشند.
_قیمت بهتر: شرکت‌های سازنده ویلای شهرکی از کمترین فضای ممکن نهایت بهره را می‌برند و از طرفی به دلیل حجم مصرف بالا، مصالح ساختمانی و اولیه خود را به صورت عمده تهیه می‌کنند و هزینه تهیه این مواد برای آنها بسیار کم تمام میشود. بنابراین، اگر قیمت این ویلاها را با ویلاهای معمولی مقایسه کنید متوجه خواهید شد که قیمت بسیار پایین‌تری دارند و از لحاظ اقتصادی به سود خریدار خواهد بود.
_اطمینان از منابع آب، برق و گاز: تأمین امکانات اولیه مانند آب، گاز و برق برای یک ویلا بسیار مهم است و حتی در برخی موارد با دردسرهای زیادی همراه است. اما کسانی که ویلای شهرکی می‌خرند از این مشکل فرار می‌کنند و وظیفه گرفتن مجوز بر عهده شرکت‌های سازنده ویلا خواهد بود. بنابراین کسانی که ویلای خود را از شهرک‌ها تهیه می‌کنند می‌توانند اطمینان داشته باشند که وضعیت امکانات اولیه ویلا واضح است و نیازی به نگرانی در این زمینه نیست.
_تنوع در ساخت شهرک: در حال حاضر ۳ نوع شهرک ساحلی، جنگلی و معمولی در شمال کشور وجود دارد که هر خریدار با توجه به سلیقه خود و انتظاری که از ویلا دارد آن را انتخاب می‌کند. این تنوع در ویلای شهرکی باعث شده است خریداران گزینه‌های متعددی در اختیار داشته باشند و در انتخاب خود محدود نباشند.
_کیفیت زمین و ساختمان ویلا: ساخت ویلا به صورت شهرکی و مجتمع در کنار هم نیاز به رعایت برخی نکات استاندارد دارد و این نکات استاندارد شامل آماده سازی زمین نیز میشود. در حقیقت، شرکتی که بر روی یک پروژه سرمایه‌گذاری می‌کند و پول خود را صرف ویلای شهرکی می‌کند، نمی‌تواند ریسک کند و مجتمع خود را بر روی یک زمین بی کیفیت و نامناسب ایجاد کند. بنابراین هنگام خرید ویلا اطمینان داشته باشید که زمین ویلا از لحاظ استاندارد در سطح مناسبی قرار دارد و در زمان استفاده دچار مشکل نمی‌شود