املاک کاسپی لند:خرید و فروش زمین و ویلا،رهن و اجاره در گیلان

مشاورین املاک کاسپی لند با بیش از18 سال سابقه مشاوره فروش

  • صفحه اصلی
  • خرید
    • زمین
    • ویلا
    • گلخانه
    • زمین کشاورزی
    • آپارتمان
  • اجاره
    • کبله چوبی
  • آژانس های املاک
    • نمایندگان
    • آژانس ها
  • در مجله کاسپی لند بخوانید
    • جاذبه های گردشگری گیلان
    • مهارت های مذاکره و فروش
    • حقوق و اخبار صنفی
    • صنایع دستی و سوغات گیلان
    • معماری و دکوراسیون داخلی
    • اتاق خبر
  • تماس با ما
09113329611
ثبت ملک
املاک کاسپی لند:خرید و فروش زمین و ویلا،رهن و اجاره در گیلان

مشاورین املاک کاسپی لند با بیش از18 سال سابقه مشاوره فروش

  • صفحه اصلی
  • خرید
    • زمین
    • ویلا
    • گلخانه
    • زمین کشاورزی
    • آپارتمان
  • اجاره
    • کبله چوبی
  • آژانس های املاک
    • نمایندگان
    • آژانس ها
  • در مجله کاسپی لند بخوانید
    • جاذبه های گردشگری گیلان
    • مهارت های مذاکره و فروش
    • حقوق و اخبار صنفی
    • صنایع دستی و سوغات گیلان
    • معماری و دکوراسیون داخلی
    • اتاق خبر
  • تماس با ما
09113329611
ثبت ملک
املاک کاسپی لند:خرید و فروش زمین و ویلا،رهن و اجاره در گیلان

مشاورین املاک کاسپی لند با بیش از18 سال سابقه مشاوره فروش

  • صفحه اصلی
  • خرید
    • زمین
    • ویلا
    • گلخانه
    • زمین کشاورزی
    • آپارتمان
  • اجاره
    • کبله چوبی
  • آژانس های املاک
    • نمایندگان
    • آژانس ها
  • در مجله کاسپی لند بخوانید
    • جاذبه های گردشگری گیلان
    • مهارت های مذاکره و فروش
    • حقوق و اخبار صنفی
    • صنایع دستی و سوغات گیلان
    • معماری و دکوراسیون داخلی
    • اتاق خبر
  • تماس با ما
09113329611
ثبت ملک

اخبار

به دنبال ویژگی های خاص هستید؟

انواع سند معتبر زمین

توسط

مدیر

منتشر شده در حقوق و اخبار صنفی در ژوئن 18, 2020

انواع سند زمین در شمال

سند های معتبر قابل معامله زمین های شمال
این سند می‌تواند شورایی باشد، اصلاحات اراضی باشد و یا شش‌دانگ خطاب گردد.
1.سند شورایی
2.سنداصلاحات اراضی
3.سند تک برگی یا شش دانگ

سند شورایی:
از این جا شروع کنیم که برخی زمین‌های مورد معامله در کشور فاقد سند قطعی هستند و تنها با در اختیار داشتن یک سند قراردادی میان خریداران و فروشندگان منتقل می‌گردند. در چنین شرایطی آن که ناظر است تا اتفاقی رخ ندهد و کسی خود را صاحب زمین جا نزند شورا و دهیاری آن محله است. به چنین سندهای قراردادی، نام “سند شورایی” اطلاق می‌شود. این سند به تأیید مهر دهیاری می‌رسد و دارای کدرهگیری و مبایعنامه جهت پیگیری است. سند صادر شده از نوع باغات و یا مشجر می‌باشد به این معنا که تاکنون ساخت و سازی در آن صورت نگرفته، چنان‌چه صاحب زمین مایل باشد کاربری زمین را به مسکونی تغییر دهد و سند مسکونی برای آن اتخاذ نماید، می‌بایست در راستای کسب جواز ساخت اقدام کند با این کار در نهایت موفق به دریافت سند تک برگ یا سند شش‌دانگ مسکونی خواهد شد.

سند اصلاحات اراضی:
قبل از انقلاب برخی کشاورزان چنان‌چه در برهه‌ای مشخص بر یک زمین فعالیت می‌کردند می‌توانستند برای آن زمین سند بگیرند و آن را به نام خود بزنند که این نوع سند با نام اصلاحات اراضی شناخته می‌شود. این نوع سند کاملا رسمی است، می‌توان این زمین را قطعه‌بندی کرد و نهایتا به فروش رساند.

سند تک برگی یا شش دانگ:
به مهم‌ترین نوع سند زمین رسیدیم، سند تک برگ که رسمی‌ترین سند حال حاضر است و چنان‌چه ملکی از این نوع سند بهره‌مند باشد بی‌تردید قابل اعتماد و مطمئن برای خرید خواهد بود.

قبل از خرید زمین شمال حتما استعلام بگیرید

استعلام سند زمین شمال

پیش از آن که زمین را خریداری نمایید و قرارداد را امضا کنید می‌بایست از شرایط زمین استعلام بگیرید تا اطمینان حاصل کنید زمین مورد نظر فاقد مشکل است، درون بافت قرار دارد و کاملا قانونی است. (همین جا اضافه کنیم که زمین را در صورتی خارج از بافت می‌نامند که هیچ نوع کاربری برای آن تعریف نشده باشد، به عبارتی هیچ استفاده‌ای از این زمین نشود و دارای کاربردی نباشد. چنین زمین‌هایی ممکن است بعدها با روی کار آمدن طرح هادی جدید به داخل بافت آمده و شرایط‌شان تغییر کند که گاهی این تغییر نیازمند گذشت ده سال زمان است!). استعلام مزبور قابل دریافت از طریق دهیاری‌هاست هرچند می‌توانید از فروشنده نیز ارائه استعلام را خواستار شوید.

پس از آن که استعلام را مشاهده کردید و مطمئن شدید کاربری زمین همان است که مدنظر شماست می‌توانید قرارداد را امضا کنید و رسما ملک را به نام خویش بزنید. این مبایعنامه می‌بایست توسط مشاور املاک تنظیم گردد و دارای مهر شورا و البته کدرهگیری باشد. چنان‌چه به هنگام خرید زمین شمال مطلع شدید سند فاقد مهر شورا و یا کدرهگیری است بدانید این سند قانونی نیست و قابل استناد نخواهد بود. اما چنان‌چه مراحل مذکور را گام به گام طی کنید در نهایت موفق به خرید زمینی سالم و کاملا قانونی در شمال خواهید شد، زمینی که مالکش از نظر قانونی و رسمی شما هستید.

پس از آن که صاحب این زمین شدید می‌توانید در راستای تهیه سند تک برگ و احداث ویلا در زمین مذکور اقدام نمایید.

نکته مهمی که باید در نطر داشته باشید این است که قبل از خرید زمین شمال حتما هدفتان از این کار را تعیین کنید. پیش‌تر اذعان نمودیم زمین‌ها ممکن است درون بافت و یا خارج از بافت شهری یا روستایی باشند و تصریح کردیم چنان‌چه ویلا خارج از بافت باشد کاربری برای آن تعیین نشده و قابل استفاده نیست، نمی‌توان در چنین زمینی ساختمان ساخت یا ویلا احداث کرد، از این رو اگر هدفتان تنها سرمایه‌گذاری است با توجه به قیمت ارزان زمین‌های خارج بافت شاید گزینه بدی برای انتخاب نباشد چرا که اگر پس از مدتی داخل بافت بیاید به سود خوبی خواهید رسید هر چند این بازه زمانی می‌تواند از یک سال تا ده سال متغیر باشد. اما اگر مایلید زمین شمال بخرید با این هدف که به ساخت ویلا، آپارتمان یا… بپردازید بی‌تردید زمین داخل بافت شهری بهترین انتخاب خواهد بود و هرگز نباید آن را از دست داد.

 انواع سند زمین, انواع سند ملکی, چطور استعلام از یمین بگیرم, سند اصلاحات اراضی چیست, سند تک برگی چیست, سند رسمی زمین, سند شورایی چیست, نکات مهم سند زمین

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

نوشته‌های تازه

  • تغییر کاربری زمین باغی به مسکونی
  • جنگل های هیرکانی در معرض نابودی
  • انواع کاربری زمین های شمال
  • قیمت زمین مسکونی رشت
  • سد خاکی سقالکسار

آخرین دیدگاه‌ها

  • مدیر در زمین شهرکی (شهرک کاسپی لند)
  • مدیر در زمین مسکونی بالاتر از سد خاکی سقالکسار
  • امیر ایمن پور در زمین مسکونی بالاتر از سد خاکی سقالکسار
  • مصطفی در زمین شهرکی (شهرک کاسپی لند)

بایگانی‌ها

  • ژانویه 2021
  • دسامبر 2020
  • نوامبر 2020
  • اکتبر 2020
  • سپتامبر 2020
  • آگوست 2020
  • جولای 2020
  • ژوئن 2020
  • می 2020

دسته‌ها

  • اتاق خبر
  • جاذبه های گردشگری
  • جاذبه های گردشگری گیلان
  • حقوق و اخبار صنفی
  • صنایع دستی و سوغات گیلان
  • معماری و دکوراسیون داخلی
  • مهارت های مذاکره و فروش

ملک های ویژه

شاخص
مشاهده ملک

یک هکتار زمین با مجوز گلخانه فوق العاده اوکازیون

یک هکتار زمین با مجوز گلخانه اوکازیون

متراژ
10000 متر مربع
برای فروش

2,000,000,000تومان

شاخص
مشاهده ملک
زمین قیمت مناسب

زمین 300متر

3قطعه زمین با جواز ساخت2طبقه

متراژ
300
برای فروش

330,000,000تومان

املاک کاسپی لند:خرید و فروش زمین و ویلا،رهن و اجاره در گیلان

مشاورین املاک کاسپیلند

گیلان رشت جاده سراوان به فومن جاده جیرده (سقالکسار) بعد از ورزشگاه سردار جنگل روبروی ایستگاه قطار

09113329611

caspiland@gmail.com

تمامی حقوق مالکیت معنوی این ‌سایت برای مشاورین املاک کاسپیلند محفوظ است.

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
19th ژانویه 2021 سه‌شنبه!
املاک کاسپی لند:خرید و فروش زمین و ویلا،رهن و اجاره در گیلان
  • ورود اعضا
رمز خود را فراموش کرده اید؟