برای خرید زمین علاوه بر موقعیت و کاربری زمین و قیمت،مدارک زمین نیز از اهمیت زیادی برخوردار است.
زمین ها در گیلان دارای سند های مختلفی هستند.مانند سند تک برگ،سند منگوله دار،نسق،بنچاق و سند شورایی.
در این مقاله ما قصد داریم مدارک مورد نیاز جهت خرید زمین های دارای نسق را بررسی کنیم
۱.نسق اصلی زمین
_نسق همان سند زمان قدیم است که در آن مشخصات کامل زمین و صاحب نسق درج شده است.به دارنده نسق، نسقدار یا صاحب نسق گفته میشود.
۲.نامه انحصار وراثت در صورت فوت نسق دار اصلی و به ارث
رسیدن زمین به وراث
۳.نامه منابع طبیعی
_این نامه جهت اطمینان از منابع ملی نبودن زمین از اداره منابع طبیعی منطقه استعلام میشود و پس از تایید کارشناس صادر میشود.
۴.نامه بنیاد مسکن
_این نامه از بنیاد مسکن منطقه جهت استعلام کاربری زمین و داخل طرح هادی یا بافت روستا بودن میباشد.
۵.نامه راهداری
_جهت اطلاع از حریم راه نبودن زمین و عقب نشینی هایی که باید روی زمین اعمال شود زیرا اگر زمین دارای عقب نشینی باشد باعث کاهش متراژ زمین و قیمت زمین میشود.
۶.تمام فروش نامه ها و قولنامه های گذشته زمین
۷.مدارک کامل شخص فروشنده
۸.در صورت عدم حضور مالک وکالتنامه معتبر از مالک یا مالکین که در آن حق فروش زمین قید شده باشد